9月16日，貴州茅臺12瓶生肖茅臺酒，在北京通過網(wǎng)上產(chǎn)權(quán)交易平臺——金馬甲組織的現(xiàn)場和網(wǎng)絡(luò)競價，以79999元為起拍價，經(jīng)過107次激烈競價，最終以102.2萬元的價格成交。金馬甲還將于10月20日對499套茅臺酒（特號收藏版十二生肖酒）進行網(wǎng)絡(luò)競價。

這是我國白酒界首次嘗試網(wǎng)絡(luò)競價營銷，可能引發(fā)白酒營銷模式的變革，同時也是我國產(chǎn)權(quán)市場物權(quán)交易的又一大突破。種種跡象表明，通過傳統(tǒng)和現(xiàn)代交易方式的結(jié)合，適合進場交易的物權(quán)品種可能比原先預(yù)期的多得多。

在相當(dāng)長的時間內(nèi)，產(chǎn)權(quán)市場以股權(quán)和債權(quán)交易為主。近年來，隨著傳統(tǒng)的國有股權(quán)交易規(guī)模滯漲甚至萎縮，很多產(chǎn)權(quán)市場都逐步將勢力范圍拓展至實物資產(chǎn)領(lǐng)域。從行政事業(yè)資產(chǎn)到訴訟資產(chǎn)、從二手房到二手車，再到高端白酒，物權(quán)資產(chǎn)有可能發(fā)展成為產(chǎn)權(quán)市場的核心交易品種。

二手資產(chǎn)“大宗”進場

“為配合北京2010汽車消費節(jié)活動，9月18日，北京中聯(lián)二手車交易市場在金馬甲競價大廳，對部分二手機動車進行網(wǎng)絡(luò)競價處置。我們聘請了專業(yè)團隊提供檢測、評估、定價及網(wǎng)絡(luò)競賣服務(wù)。目前的市場反饋很不錯。”北京金馬甲產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易有限公司有關(guān)負責(zé)人表示。

二手車和二手房的交易規(guī)模巨大，產(chǎn)權(quán)市場通過發(fā)揮信息網(wǎng)絡(luò)和中介會員等方面的資源優(yōu)勢，正逐步將業(yè)務(wù)拓展至這兩大領(lǐng)域中，實現(xiàn)價值發(fā)掘功能，降低交易成本?！耙酝?，二手車、二手房交易基本由專門的中介公司壟斷，但近年來，需要處置的公有房產(chǎn)和汽車日益增加，產(chǎn)權(quán)市場承攬的業(yè)務(wù)也開始上升?！碑a(chǎn)權(quán)市場人士指出。

7月29日，金馬甲網(wǎng)站二手車動態(tài)報價大廳正式上線迎來首批報價項目，6天后，包括桑塔納系列部分車型、江鈴輕型卡車、京通客車在內(nèi)的9個標(biāo)的資產(chǎn)最終以18.26萬元的價格成交，較起始價8萬元溢價128%。其中江鈴輕型卡車溢價率達626%，京通客車報價次數(shù)達143次，報價現(xiàn)場激烈程度可見一斑。

8月5日，金馬甲與內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心、內(nèi)蒙古利豐誠信舊機動車交易公司舉行了共建內(nèi)蒙古二手車網(wǎng)上交易市場簽約儀式。金馬甲二手車業(yè)務(wù)開始跨區(qū)域進行。

在二手房領(lǐng)域，6月以來，北京、天津、重慶、杭州、蘇州、合肥等地的產(chǎn)權(quán)市場也頻頻出現(xiàn)大宗掛牌的案例。轉(zhuǎn)讓的二手房項目業(yè)態(tài)齊全，產(chǎn)權(quán)形式也十分多樣。其中包括住宅、酒店式公寓、寫字樓、商場、店鋪、車庫、度假村等；產(chǎn)權(quán)方面，既有國有建設(shè)用地項目，又有劃撥用地項目，還有部分招租項目。其中，多數(shù)轉(zhuǎn)讓項目資產(chǎn)質(zhì)地良好；涉及金額少則幾百萬元，多則上億元。

在北京產(chǎn)權(quán)交易所報價大廳內(nèi)，遠洋自然新天地寫字樓等近30宗二手房項目正在掛牌，金額從154.92萬元至4326.31萬元不等。其中，中國石化資產(chǎn)經(jīng)營公司北京石油分公司持有的遠洋自然新天地寫字樓A座商業(yè)房產(chǎn)建筑面積3801.68平方米，已用年限僅3年。

金馬甲總裁樊東平坦言，現(xiàn)在網(wǎng)上購物發(fā)展得如火如荼，一直比較低調(diào)的產(chǎn)權(quán)交易領(lǐng)域也開始搭上“互聯(lián)網(wǎng)快車”，今年以來，金馬甲網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)與權(quán)益交易額中，其中，二手房、二手車等實物資產(chǎn)占據(jù)了相當(dāng)一部分比重。

司法資產(chǎn)潮涌進場

自重慶聯(lián)交所首開司法資產(chǎn)進場先河后，今年以來，河南、湖北、安徽、福建等省的各級產(chǎn)權(quán)交易所也開始“陽光化”拍賣司法資產(chǎn)，還有更多的地方在探索。司法資產(chǎn)進場處置有普及之勢，也是產(chǎn)權(quán)市場物權(quán)交易量顯著增長的重要原因。

在重慶聯(lián)合產(chǎn)交所網(wǎng)站上，幾乎每天都有司法拍賣公告，涉及別墅、商用房、住宅、車輛、家具、機器設(shè)備等眾多品種。

例如，9月14日，重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公告，受法院委托，將對雙橋區(qū)工業(yè)園區(qū)工業(yè)土地使用權(quán)、廠房、機器設(shè)備進行公開整體拍賣。標(biāo)的包括面積為54552平方米的工業(yè)用地使用權(quán)、建筑面積為2222.2平方米的鋼混結(jié)構(gòu)廠房以及26臺性能優(yōu)良、零部件及系統(tǒng)均無損壞的設(shè)備。標(biāo)的整體拍賣保留價1687.12萬元。此前，重慶聯(lián)交所曾受重慶市財政局委托，公開拍賣罰沒的別墅和名車，數(shù)量雖然僅16項，但起拍價合計高達3931.31萬元。其中房產(chǎn)為8處，車輛為7輛，一部套牌奧迪A6的發(fā)動機。

重慶聯(lián)交所董事長劉軼茙指出，罰沒資產(chǎn)處置與產(chǎn)權(quán)市場結(jié)合，可以擴大項目發(fā)布渠道，實現(xiàn)交易信息覆蓋最大化；這有助于堵住競買人信息漏洞，杜絕了串標(biāo)、圍標(biāo)、職業(yè)控場等現(xiàn)象，確保了競價的公正規(guī)范。而罰沒資產(chǎn)進場交易，也為產(chǎn)權(quán)市場帶來可觀的市場蛋糕。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年4月以來，重慶產(chǎn)交所共計接受委托項目1000余宗，依法完成涉訟產(chǎn)權(quán)到期項目384宗，交易額約21億元。

行政資產(chǎn)交易上升

自“奧運缶”拍賣完美落槌后，行政事業(yè)資產(chǎn)進場的交易量呈快速上升趨勢，其中包括轉(zhuǎn)移或核銷的房屋、車輛、專用設(shè)備、家具、桌椅以及報廢資產(chǎn)等，不一而足。

以江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所為例。今年上半年，江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所共辦理行政事業(yè)單位資產(chǎn)處置項目17項，實現(xiàn)成交收入2267萬元，而去年全年該所共成交此類項目45項，變現(xiàn)收入4136萬元，這些收入全部及時上繳財政專戶。

我國行政事業(yè)資產(chǎn)數(shù)量龐大。公開數(shù)據(jù)顯示，截至2008年底，僅我國事業(yè)單位國有資產(chǎn)總額就已達6.6萬億元，每年需要處置的資產(chǎn)也不在少數(shù)。2003年12月，國務(wù)院國資委和財政部發(fā)文，正式確立企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)必須進場的制度，但行政事業(yè)單位資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并不在該規(guī)定之內(nèi)。不過，部分地方的產(chǎn)交所相繼與各級行政事業(yè)單位簽訂協(xié)議，承擔(dān)處置工作。

2007年，江蘇省財政廳與北京市財政局相繼指定江蘇產(chǎn)權(quán)交易所與北交所為行政事業(yè)資產(chǎn)處置的機構(gòu)。2009年7月，國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局、中央直屬機關(guān)事務(wù)管理局分別與北京產(chǎn)權(quán)交易所簽署合作協(xié)議書，中央和國家機關(guān)行政事業(yè)單位資產(chǎn)處置平臺在北交所正式成立。目前，江蘇、北京、重慶、內(nèi)蒙古、陜西、山西、遼寧、青海等省市已經(jīng)出臺文件，明確行政事業(yè)資產(chǎn)須進入產(chǎn)權(quán)市場處置。另外，黑龍江等地也在積極推進行政事業(yè)資產(chǎn)進場公開交易。

業(yè)內(nèi)人士指出，隨著產(chǎn)權(quán)市場的“價值發(fā)現(xiàn)”功能日臻完善，其定價權(quán)逐漸放大，進場交易的物權(quán)資產(chǎn)也日益增多。轉(zhuǎn)讓方愿意將物權(quán)資產(chǎn)放到產(chǎn)權(quán)市場交易，一是為了程序的公開、公正，二是為了獲得一個好價錢。

例如，在國家政策影響下，近期關(guān)停小火電機組進場交易突然引爆，大大出乎業(yè)內(nèi)人士的意料。首單進入中國產(chǎn)權(quán)市場的火電減排項目——中電投河南平頂山鴻翔關(guān)停機組閑置設(shè)備在重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌。7月初，蒙電華能熱電烏拉山電廠在內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌處置其烏拉山電廠關(guān)停機組及部分附屬設(shè)施。8月中旬，丹東東方新能源有限公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓沈陽華泰熱電廠兩臺關(guān)停小火電機組。業(yè)內(nèi)預(yù)計，“關(guān)停落后”引爆資產(chǎn)處置需求，落后產(chǎn)能資產(chǎn)進場交易將日漸升溫。

業(yè)內(nèi)人士還表示，隨著互聯(lián)網(wǎng)競價工具的引入，物權(quán)資產(chǎn)以往零散、金額小、不易組織交易的缺陷已被克服，除了已開展的物權(quán)項目規(guī)模會越來越大外，預(yù)計將有更多種類的物權(quán)會進場交易。