各地補償標準下月必須公布

　　國務院辦公廳日前下發(fā)《關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》，要求尚未按照有關規(guī)定公布新的征地補償標準的省區(qū)市，必須于2010年6月底前公布實施。根據(jù)通知，各地不能強行實施征地，對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決。

　　通知規(guī)定，因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件，有關領導和直接責任人將被追究責任。對于程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應急預案的，一律不得實施強制拆遷。同時，還要嚴格按照各級人民政府公布的征地補償標準對拆遷戶進行補償。已公布實施新標準，但標準偏低地區(qū)，必須盡快調整提高。通知還要求，要加強對征地實施過程的監(jiān)管，確保征地補償費用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。

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　　北京新標準參照市場價

　　去年6月，北京市住建委發(fā)布并實施了《關于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》，規(guī)定在拆遷中實行貨幣補償?shù)?，將全面實行新標準，補償金額將參照市場價評估確定，拆遷區(qū)域的貨幣補償基準價格，必須公示7天。根據(jù)北京市的規(guī)定，拆遷實行貨幣補償?shù)?，補償價格由房地產(chǎn)價格評估機構根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照近期類似房地產(chǎn)的市場交易價格評估確定。

　　今年4月，通州新城運河核心區(qū)及西海子棚戶區(qū)居民拆遷貨幣補償標準公布，每平方米初定為15586元。較之去年上營棚戶區(qū)拆遷補償價格8185元/平方米，“漲幅”接近一倍。對此，相關負責人表示，這是由于評估采用了市場比較法，并考慮了周邊住宅一年來的價格變化。