金融界港股9月16日訊 據(jù)港媒報道，為增加住宅供應(yīng)量，規(guī)劃署日前公布，把上月公布擬轉(zhuǎn)作住宅用途的約20公頃工業(yè)及商貿(mào)地，加碼至29.5公頃，料可提供逾2.6萬個住宅單位，大部分位于新界區(qū)。業(yè)界憂慮更改用途需時很久，遠水未必能救近火。有測量師建議，政府可以加快申請補地價程序，以縮短申請時間，同時亦可考慮把部分位于市區(qū)的商貿(mào)地帶改為住宅地。

城規(guī)會將于本周五討論規(guī)劃署的研究和建議，把5幅工業(yè)地及兩幅商貿(mào)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌玫?。業(yè)界人士指，即使現(xiàn)時工業(yè)用地成功轉(zhuǎn)作住宅用地，連同之后發(fā)展商與政府商討補地價，所需時間很長，隨時要談幾年。

宏基測量師行董事陳昌杰說，現(xiàn)時最適當方法是設(shè)法加快申請補地價程序，希望可以縮短申請時間。他指出，目前地政總署人手不足，在處理補地價事宜上需時頗長，故建議政府應(yīng)該增加人手，并設(shè)立全港專責(zé)小組，專門處理工業(yè)地更改住宅地補地價事宜，這樣可以加快有關(guān)程序。

據(jù)規(guī)劃署報告指，是次建議的工廈地轉(zhuǎn)住宅地，大部分位于新界，僅有一幅位于九龍。陳昌杰指，其實現(xiàn)時有不少市區(qū)的商貿(mào)地帶可以轉(zhuǎn)為住宅地，如觀塘、九龍灣、黃竹坑，料可提供一定數(shù)量的住宅單位。

胡定旭：定期提供土地解決失衡

另外，香港總商會主席胡定旭表示，要緩解香港的住房問題，最重要是增加土地供應(yīng)。他指出，本港樓價在過去12個月累升40%，大大超過港人薪金升幅。胡氏認為，歸根結(jié)蒂是由于土地供應(yīng)不足所致。

他又指，政府推出種種措施遏制樓價，如復(fù)建居屋，限制新盤單位面積等，但樓價始終還是會上升。因此，他認為政府應(yīng)該不論經(jīng)濟周期高低，定期提供一定數(shù)量的土地，才能解決樓市供求失衡問題?！缚偵虝牧觯鞘冀K保持穩(wěn)定、公開及透明的土地供應(yīng)?！购ㄐ穹Q。