目前市場(chǎng)上對(duì)房產(chǎn)稅即將開(kāi)征的消息炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，一時(shí)間引起公民的廣泛關(guān)注與熱議。有消息稱，上海正緊鑼密鼓討論制訂上海樓市調(diào)控細(xì)則?？磥?lái)，房產(chǎn)稅真的是“要來(lái)了”。對(duì)于新政策的即將出臺(tái)，我們是既欣喜又擔(dān)憂，喜的是新政策帶來(lái)的是新的發(fā)展，憂的是新政策最后會(huì)不會(huì)真正受惠到老百姓的頭上？

　　 關(guān)于房產(chǎn)稅的開(kāi)征，目前流傳有多種版本，先是重慶市開(kāi)天下之先河，表示對(duì)高端房產(chǎn)征收“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”。緊接著上海市也宣布正研究房產(chǎn)稅征收辦法，細(xì)則最快將在本月公布，旨在對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征稅的房產(chǎn)稅征收，且明確稅率在千分之八左右。而且有消息稱或許會(huì)拿上海、北京等城市做先行試點(diǎn)地區(qū)。

　　盡管關(guān)于房產(chǎn)稅征收還無(wú)實(shí)際進(jìn)展，但在市場(chǎng)上已掀起軒然大波，在上海和重慶表現(xiàn)尤甚。有消息稱，上海傳出要征收房產(chǎn)稅后，在重慶投資房產(chǎn)的溫州人擔(dān)心重慶也將征收房產(chǎn)稅，遂通過(guò)中介公司將擁有的重慶房源成功置換到沿海省份的三線城市，以逃離征稅區(qū)域。而房產(chǎn)稅“要來(lái)了”的消息同時(shí)還成為股市起落的指揮棒，這種效果想必是各地方政府沒(méi)有想到的效果。

　　其實(shí)，在專家看來(lái)，房產(chǎn)稅在中國(guó)并非新稅種。早在1986年10月即在城市、縣城等按年征收，其中，對(duì)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)免征。而物業(yè)稅，則在2003年10月召開(kāi)的中共十六屆三中全會(huì)時(shí)就寫入了決議，并于2003年開(kāi)始在全國(guó)進(jìn)行物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)，其重要內(nèi)容就是“房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)”(評(píng)稅試點(diǎn)范圍僅針對(duì)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，不涉及居民個(gè)人住宅)。截至2009年末，已經(jīng)有北京、江蘇、深圳、重慶、遼寧、寧夏、河南、安徽、福建、天津10個(gè)省份(含計(jì)劃單列市)試點(diǎn)模擬評(píng)稅。今年開(kāi)始，模擬評(píng)稅試點(diǎn)擴(kuò)大至全國(guó)，每個(gè)省份選擇一個(gè)城市進(jìn)行試點(diǎn)。

　　網(wǎng)上觀點(diǎn)密集，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。有人建議，征房產(chǎn)稅要避免傷及自住性購(gòu)房；有人指出，以房產(chǎn)稅規(guī)避物業(yè)稅立法不可??；有人擔(dān)心，謹(jǐn)防房產(chǎn)稅思路流變成殺雞嚇猴；還有人直言，政府無(wú)權(quán)擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍……這些輿論與觀點(diǎn)，代表了民意，內(nèi)涵著民智。

　　筆者孤陋寡聞，竊竊問(wèn)一句：是針對(duì)個(gè)人的多套房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，還是包括自己唯一的自住房也要繳納房產(chǎn)稅？如果是后者的話，對(duì)于眾多房奴與“蝸居者”來(lái)講，無(wú)疑又是當(dāng)頭一“棒”——除了要還房貸，又要繳房產(chǎn)稅；除了“蝸居”，還要背著房產(chǎn)稅“蝸行”。就房產(chǎn)稅本身而言它是意欲起調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)的作用，可若是由各個(gè)地方自行制定政策，勢(shì)必會(huì)帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。最終誰(shuí)又將是最大的受益者呢？