對(duì)銀行的“貢獻(xiàn)”決定優(yōu)惠幅度

隨著二套房貸、三套房貸相繼收緊，現(xiàn)在就連首套房貸的優(yōu)惠利率也越來越少。記者了解到，如今在南京各大銀行中首套房貸7折利率已基本絕跡，即使有少數(shù)幾家銀行能辦下來也是限制多多。對(duì)普通購(gòu)房者來說，由于獲得優(yōu)惠的高門檻難以企及，7折利率名存實(shí)亡。

想辦7折？先存50萬再說

近來媒體爆料銀行首套房貸紛紛取消7折利率，這讓正在購(gòu)買婚房的剛需朱先生感到壓力陡增。他咨詢了多家銀行希望還能辦到7折利率，但得到的答復(fù)讓他很是失望：僅有的幾家還可以辦到8折以下利率的銀行都表示，想要優(yōu)惠可以，要么存大筆存款，要么購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品。

他首先來到了交通銀行的城東某支行個(gè)貸部咨詢，客戶經(jīng)理告訴他，如今只有貴賓客戶才有可能爭(zhēng)取到較為理想的折扣，一般的客戶只能辦理8.5折優(yōu)惠。要成為貴賓客戶門檻可不低，至少要在3個(gè)月內(nèi)日均存款額超過50萬。

有著類似政策的還有北京銀行，記者了解到，該行目前還可以為購(gòu)買首套房的買房人利率打7折，前提是買房人在該銀行辦理50萬元定期存款滿3個(gè)月，如果存30萬則只能享受7.5折優(yōu)惠。買房人在該行連續(xù)買3個(gè)月理財(cái)產(chǎn)品也可享受同等待遇，購(gòu)買金額10萬元起步。

首付越高優(yōu)惠越多

除在買房人對(duì)銀行的“貢獻(xiàn)”方面設(shè)條件外，有的銀行則在首付比例上做起文章，首付越多折扣越低，如四大行中的工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行均有此方面的相關(guān)規(guī)定。

工行是目前各家銀行中首套房貸利率相對(duì)優(yōu)惠的一家，最低可打到7.5折，不過這要求買房人首付達(dá)到3成以上，首付2成的最多只有8.5折。在農(nóng)行辦首套房貸款，買房人至少首付4成才有可能享受到7.5折優(yōu)惠。此外，買房人還必須滿足工作單位好、收入高、無不良征信記錄等種種條件。

銀行更“愛”富人

對(duì)于首套房貸比以前卡得更緊、優(yōu)惠額度也減少了，許多買房人都感到很懊惱。有人氣憤地表示，按現(xiàn)在的優(yōu)惠方式來看，越是有錢人越容易獲得好的折扣，只能勉強(qiáng)湊足2成首付的剛需則成了最大的“輸家”。

一位銀行信貸部門負(fù)責(zé)人告訴記者，他們收緊首套房貸利率主要與額度不足有關(guān)，也不排除總行在提高收益和降低風(fēng)險(xiǎn)方面有所考慮。由于7折利率利潤(rùn)空間實(shí)在有限，后期不排除折扣繼續(xù)減少的可能。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，國(guó)十條中提到“實(shí)行更嚴(yán)格的差別化住房信貸政策”，主要是為了打擊炒房和投機(jī)性購(gòu)房，購(gòu)買首套房理應(yīng)受到保護(hù)。如今銀行政策在實(shí)際操作上向經(jīng)濟(jì)實(shí)力更雄厚的買房人傾斜，有“嫌貧愛富”的嫌疑。