10月1日起，西安廉租房申請門檻降低，惠及的低收入家庭增加2萬戶

廉租房保障標準由原先的人均使用面積低于7平方米調(diào)整為9.8平方米

無房戶家庭的租金補貼由原先的40元/人月提高至50元/人月

記者8日從西安市住房保障和房屋管理局獲悉，從10月1日起，西安市廉租住房保障面積標準和租金補貼標準將有所放寬，廉租房保障面積標準原先的人均住房使用面積低于7平方米（不含）調(diào)整為9.8平方米（不含）；租金補貼也由原先的40元/人月提高至50元/人月。

廉租房補貼申請門檻降低

西安市住房保障和房屋管理局住房保障中心主任焦健介紹，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委、財政部的要求，經(jīng)西安市人民政府批準，從2010年10月1日起，對西安市的廉租住房保障面積標準進行調(diào)整。廉租房保障面積標準由原先的“人均住房使用面積低于7平方米（不含）變?yōu)槿司》拷ㄖ娣e低于13平方米，使用面積低于9.8平方米”。

據(jù)介紹，從2006年至今年8月份，享受到廉租住房保障的住戶（實物配租和租金補貼）已有1.8475萬戶，租金的補貼金額是3270萬元。此次廉租房補貼申請門檻降低。10月1日起，西安市此前統(tǒng)計的3.88萬戶人均住房面積低于13平方米的低收入家庭，在1.8475萬戶享受保障后，剩余的2萬戶也可做到應(yīng)保盡保。

租房補貼按人數(shù)補助上不封頂

焦健介紹，從10月1日起，無房戶家庭的每人每月租金補貼由原先的40元提高至55元（5.65元/平方米×9.8平方米=55元）。同時，此次調(diào)整設(shè)立了家庭月租金最低保障金額50元的標準，如果每戶每月租金補貼計算金額不足50元的，均實際發(fā)放50元。

他表示，此次調(diào)整還取消了月租金保障最高限額150元的規(guī)定，按照家庭實際人數(shù)給予補助上不封頂，即無房戶家庭每月的租金補貼=保障人數(shù)×55元。無住房孤老家庭租金補貼標準由每人每月40元提高到120元。

租金補貼發(fā)放周期為3年

焦健介紹，西安市住房保障和房屋管理局住房保障中心對于住房租金補貼和實物配租有著嚴格的規(guī)定，廉租住房租金補貼發(fā)放周期為3年。3年期滿后，應(yīng)重新提交相關(guān)證明，重新提出租金補貼申請。

兩個廉租房小區(qū)1600套房今起開始申請

據(jù)西安市住房保障和房屋管理局住房保障中心主任焦健介紹，繼明德門廉租房小區(qū)和楊家莊一期廉租住房小區(qū)已為低收入家庭發(fā)放599套廉租住房后，今年年底西安將分配楊家莊廉租住房小區(qū)二期住房和席王廉租住房小區(qū)總共約1600套住房。

焦健介紹，西安城六區(qū)低保家庭或低收入家庭中的符合條件的無房戶，從今日起開始到社區(qū)申請，申請審核程序不變，9月15日前經(jīng)街辦、區(qū)住房保障中心公示無異議的《實物配租申請審批表》報送到西安市住房保障中心審批。同時對于分配楊家莊一期時已取得實物分配資格，但尚未分配住房的家庭，在2010年實物分配租住房分配工作中優(yōu)先分配。 記者 陳思存 采寫

政策解答

廉租住房保障對象是誰？

從2009年5月起，西安市城鎮(zhèn)廉租住房保障對象由最低收入家庭中的住房困難戶擴大到低收入家庭住房困難戶，符合條件的最低收入家庭和低收入家庭均可申請廉租住房保障。

城鎮(zhèn)最低收入家庭是指經(jīng)民政部門認定、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的家庭。

城鎮(zhèn)低收入家庭，指經(jīng)民政部門認定、家庭收入低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘藴?50%的家庭。

申請租金補貼應(yīng)具備哪些條件？

（1）具有本市新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口；

（2）享受本市城市居民最低生活保障待遇家庭或經(jīng)民政部門認定為城市低收入家庭；

（3）不計算面積或人均住房建筑面積低于13平方米，使用面積低于9.8平方米（不含）的家庭。

什么是無房戶？

（1）承租他人住房（包括租住他人私有住房、租住他人的公有住房）；

（2）借住親戚、朋友或鄰居住房；

（3）居無定所；

（4）借住父母、子女住房；

（5）1998年元月1日前拆遷，至今未安置住房的拆遷戶（無論當(dāng)時是否進行貨幣補償）；

（6）與他人合住單位職工宿舍；

（7）雖然居住單位公房，但按照市場租金交納房租的（只針對租金補貼）；

（8）雖然在農(nóng)村有住房，但長期在城市居住生活的一頭沉家庭，農(nóng)村住房不予計算面積。

如何申請廉租住房租金補貼？

申請家庭首先應(yīng)經(jīng)民政部門認定為最低生活保障家庭或低收入家庭，同時符合租金補貼保障條件后，申請家庭可由戶主或推選的具有完全民事行為能力的家庭成員擔(dān)任申請人（特殊情況可委托代理人），申請人持書面申請、需提供的材料原件及復(fù)印件向戶口所在地的街道辦事處或社區(qū)提出申請，人戶分離的家庭向領(lǐng)取最低生活保障金所在地或認定低收入家庭的街道辦事處或社區(qū)提出申請，領(lǐng)取《租金補貼申請表》，如實填寫。

申請實物配租應(yīng)具備哪些條件？

（1）具有本市新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口；

（2）享受本市城市居民最低生活保障待遇家庭或經(jīng)民政部門認定為城市低收入家庭；

（3）無房戶家庭（其中與他人合住單位職工宿舍、按市場租金租賃公房的除外）。

何種情況可收回實物配租住房？

（1）配租期間，實物配租家庭未按照《實物配租協(xié)議》約定的金額、期限和方式交納廉租住房租金；

（2）未如實申報家庭收入、人口、住房狀況的；

（3）經(jīng)民政部門審核停止享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇或取消低收入家庭資格的；

（4）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出廉租住房保障面積標準的；

（5）擅自改變房屋用途的；

（6）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（7）連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。