金九銀十來(lái)臨之際，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)力度加大，剛性需求、尤其是婚房需求將成為市場(chǎng)的主要購(gòu)買(mǎi)力量。

近日，東地產(chǎn)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)卷、電話采訪等多渠道發(fā)起的上?；榉恐脴I(yè)大普查結(jié)果顯示，50.44%的新人表示需要購(gòu)買(mǎi)新房來(lái)解決居住問(wèn)題。上?；榉康氖袌?chǎng)需求依舊非常巨大。

另外有21.55%的新人表示家里有新房，不需要再購(gòu)買(mǎi)。10.32%的新人表示會(huì)選擇和父母同住，選擇租房的上海人大約占12.72%.

此次調(diào)查歷時(shí)三周，供收集問(wèn)卷6012份。在調(diào)查中，新人除了直接參與投票外，還通過(guò)留言方式表達(dá)了對(duì)此次調(diào)查的關(guān)注。

很多新人表示，購(gòu)買(mǎi)婚房結(jié)婚仍舊是第一選擇，但因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)過(guò)高，因此希望開(kāi)發(fā)商在價(jià)格上有些實(shí)質(zhì)性的折扣。

調(diào)查結(jié)果顯示，希望開(kāi)發(fā)商直接在價(jià)格上做出實(shí)質(zhì)性折扣的新人占到63.62%的比例。送購(gòu)車(chē)款或家電對(duì)購(gòu)買(mǎi)婚房的消費(fèi)者也具備一定的吸引力，占到16.91%，送裝修建材等優(yōu)惠手段也占到了10.02%.

另外一個(gè)需要關(guān)注的調(diào)查結(jié)果是，目前上海新人購(gòu)買(mǎi)婚房對(duì)父母的依賴(lài)度依舊非常高。有超過(guò)四成的新房是父母出首付購(gòu)買(mǎi)的。不靠父母，獨(dú)立買(mǎi)房的比例有34.88%。剩下大約14%的比例為父母部分贊助購(gòu)房。

在婚房的面積選項(xiàng)中，70-90平最受追捧，贏得45.80%的比例，90-130平也受到多數(shù)新人的青睞，達(dá)23.50%，表示會(huì)選擇130平以上大戶(hù)型的新人也占到了5.98%.

購(gòu)買(mǎi)婚房最主要的目標(biāo)地段集中在內(nèi)中環(huán)和中外環(huán)間，分別占到35.02%和39.07%的比例，目標(biāo)在內(nèi)環(huán)內(nèi)的僅占9.28%，估計(jì)是考慮到價(jià)格因素，且上?，F(xiàn)有軌道交通配套都日益完善，目標(biāo)選在外環(huán)外的新人占到了10.92%.

購(gòu)買(mǎi)婚房考慮的第一因素仍是價(jià)格，83.23%的新人表示最看重價(jià)格，其次是交通(79.79%)、地段(70.05%)、戶(hù)型(66.16%)、配套(55.23%)、綠化(38.47%)、物業(yè)(37.72%)、升值潛力(33.08%)，開(kāi)發(fā)商品牌成為最不被看重因素，僅占21.40%.

綜合分析此次調(diào)查結(jié)果，滬上新人購(gòu)買(mǎi)婚房的需求依然保持旺盛，畢竟大多數(shù)家庭依然沒(méi)有摒棄結(jié)婚買(mǎi)房的傳統(tǒng)觀念，但除了部分有實(shí)力的家庭可以自如的挑選婚房以外，大多數(shù)新人還是希望價(jià)格能降一降以滿足他們的心理價(jià)位，并寄希望于調(diào)控下的“金九銀十”開(kāi)發(fā)商能夠不斷推出更多的折扣優(yōu)惠。