金九銀十來臨之際，開發(fā)商推盤力度加大，剛性需求、尤其是婚房需求將成為市場的主要購買力量。

近日，東地產(chǎn)通過網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場問卷、電話采訪等多渠道發(fā)起的上海婚房置業(yè)大普查結(jié)果顯示，50.44%的新人表示需要購買新房來解決居住問題。上?；榉康氖袌鲂枨笠琅f非常巨大。

另外有21.55%的新人表示家里有新房，不需要再購買。10.32%的新人表示會選擇和父母同住，選擇租房的上海人大約占12.72%.

此次調(diào)查歷時三周，供收集問卷6012份。在調(diào)查中，新人除了直接參與投票外，還通過留言方式表達了對此次調(diào)查的關(guān)注。

很多新人表示，購買婚房結(jié)婚仍舊是第一選擇，但因為目前房價過高，因此希望開發(fā)商在價格上有些實質(zhì)性的折扣。

調(diào)查結(jié)果顯示，希望開發(fā)商直接在價格上做出實質(zhì)性折扣的新人占到63.62%的比例。送購車款或家電對購買婚房的消費者也具備一定的吸引力，占到16.91%，送裝修建材等優(yōu)惠手段也占到了10.02%.

另外一個需要關(guān)注的調(diào)查結(jié)果是，目前上海新人購買婚房對父母的依賴度依舊非常高。有超過四成的新房是父母出首付購買的。不靠父母，獨立買房的比例有34.88%。剩下大約14%的比例為父母部分贊助購房。

在婚房的面積選項中，70-90平最受追捧，贏得45.80%的比例，90-130平也受到多數(shù)新人的青睞，達23.50%，表示會選擇130平以上大戶型的新人也占到了5.98%.

購買婚房最主要的目標地段集中在內(nèi)中環(huán)和中外環(huán)間，分別占到35.02%和39.07%的比例，目標在內(nèi)環(huán)內(nèi)的僅占9.28%，估計是考慮到價格因素，且上?，F(xiàn)有軌道交通配套都日益完善，目標選在外環(huán)外的新人占到了10.92%.

購買婚房考慮的第一因素仍是價格，83.23%的新人表示最看重價格，其次是交通(79.79%)、地段(70.05%)、戶型(66.16%)、配套(55.23%)、綠化(38.47%)、物業(yè)(37.72%)、升值潛力(33.08%)，開發(fā)商品牌成為最不被看重因素，僅占21.40%.

綜合分析此次調(diào)查結(jié)果，滬上新人購買婚房的需求依然保持旺盛，畢竟大多數(shù)家庭依然沒有摒棄結(jié)婚買房的傳統(tǒng)觀念，但除了部分有實力的家庭可以自如的挑選婚房以外，大多數(shù)新人還是希望價格能降一降以滿足他們的心理價位，并寄希望于調(diào)控下的“金九銀十”開發(fā)商能夠不斷推出更多的折扣優(yōu)惠。