記者昨日從相關方面獲悉，目前，本市住房公積金個貸政策方面除了“三套房”明確停貸之外，包括首付比例、貸款額度等在內的其他住房公積金個貸發(fā)放政策暫時還沒有變化。 繼北京、天津等城市之后，上海也已經(jīng)全面叫停公積金三套房貸的辦理。

記者昨日從相關方面獲悉，目前，本市住房公積金個貸政策方面除了“三套房”明確停貸之外，包括首付比例、貸款額度等在內的其他住房公積金個貸發(fā)放政策暫時還沒有變化，不過二套房貸開始收緊，雖然首付比例不變，但對借款人家庭住房情況從嚴審查。

三套房商貸已先期暫停

近日，一些打算第三次使用公積金貸款的買房人，這兩天在公積金系統(tǒng)查詢貸款資格時，發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)沒有貸款額度了。記者昨日從相關方面得到證實，本市住房公積金的三套房貸目前確實已經(jīng)全部停止辦理。

上海不是第一個停辦公積金三套房貸的城市。今年上半年，國家出臺了一系列針對樓市的調控措施，包括全面收緊個人購房貸款等方面。隨后，各個城市也出臺一系列調控措施。早在今年5月份，北京、天津等城市就已經(jīng)全面停止了公積金三套房貸的辦理。在此期間，滬上部分商業(yè)銀行也先后暫停了三套房貸的辦理。“上海公積金三套房貸是不久前剛剛停止辦理的?！睋?jù)知情人士透露，這也是上海全面收緊房貸政策的措施之一。

二套房貸執(zhí)行7月新規(guī)

公積金二套房貸也已全面收緊，嚴格執(zhí)行市房管局等部門今年7月份出臺的新規(guī)定。根據(jù)今年7月份，市房管局、央行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合轉發(fā)《國家住建部等三部門有關二套房貸認定標準的通知》，并明確，本市將嚴格執(zhí)行差別化信貸政策，細化本市核查借款人家庭住房情況程序。

記者查詢發(fā)現(xiàn)，這一轉發(fā)《通知》除了明確嚴格執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策外，著重就通過本市房屋登記信息系統(tǒng)核查借款人家庭住房情況申請、初審、查詢、出具查詢結果等程序予以細化。

公積金二套房貸的首付比例還是按照今年年初頒發(fā)的規(guī)定：即對人均住房面積低于本市平均水平，再次貸款購買第二套普通自住房的，住房公積金貸款最低首付比例繼續(xù)執(zhí)行不低于所購房屋總價款20%的規(guī)定。對投資投機性購房，從緊掌握住房公積金貸款政策。