沈陽一樓盤五證全無，卻年售上億元，還出現(xiàn)一房兩賣亂象，即便如此，政府卻仍一路綠燈“放行”。這是8月16日被熱議的新聞，五證全無卻牛氣沖天的樓盤是沈陽的“亞洲城”。亞州城曾是沈陽的“地王”之一，土地交易成本高達(dá)3.64億元人民幣。開發(fā)商拿地后未經(jīng)批復(fù)就提高容積率，多蓋出4萬多平米建筑；房子正蓋，卻要交全款購房；開發(fā)商與銷售商各賣各房，一房兩賣。

面對如此紛紜亂象，民意奔突洶涌自然可知，但相關(guān)監(jiān)管部門似乎并未表現(xiàn)出多少不適：面對記者質(zhì)問，從國土資源、建委到房產(chǎn)局，當(dāng)?shù)囟鄠€職能部門竟然都輕描淡寫地以一句“無執(zhí)法權(quán)，無權(quán)干涉建設(shè)或銷售”來消極搪塞。這話說得多么輕巧。但是，假如這些與房產(chǎn)開發(fā)直接相關(guān)的政府職能部門

都如此不作為，那普通購房者的權(quán)益還能奢望由誰來保障呢？難道是貪得無厭、一房二賣的開發(fā)商和銷售商嗎？

正如專家所言，“亞洲城”的種種亂象，至少說明政府職能部門的不作為。如此大的項(xiàng)目，若無相關(guān)部門默許縱容，開發(fā)商哪來的膽量建設(shè)銷售？現(xiàn)在，只因無法按時交房，事情才得以曝光；假如一切按計(jì)劃進(jìn)行，那么權(quán)益受損的購房者，也許只能吃啞巴虧了。

保障民生福祉最大化，才應(yīng)是政府公職部門的天職。而和資本暗通款曲，對違法違規(guī)的商業(yè)運(yùn)作，睜只眼閉只眼甚至十分樂意大開綠燈，這就不能不讓人懷疑，其中有無公權(quán)失范和權(quán)錢交易的貓膩了。

從未批先建、無證銷售，到違規(guī)提高容積率，“亞洲城”項(xiàng)目幾乎是一路綠燈，并沒有感受到來自政府部門的監(jiān)管壓力。這應(yīng)該是事實(shí)，相關(guān)監(jiān)管者難辭其咎。而且，開發(fā)商稱，“亞洲城”啟動不久就遭遇金融危機(jī)，一度考慮撤資。但有關(guān)政府部門多次協(xié)調(diào)并要求，盡快開工建設(shè)。于是，“亞洲城”才手續(xù)不齊地匆匆上馬。開發(fā)商還辯稱“提高

容積率是不得已而為之”，因?yàn)樽鳛楫?dāng)年“地王”，若按拿地時的容積率，基本無利可圖甚至還要賠錢。還說皇姑區(qū)政府曾承諾，允許提高容積率，避免投資受損。

這些當(dāng)然都是開發(fā)商的一面之詞，不可盡信，但是也不能完全不信。我們多么希望當(dāng)?shù)卣块T能出面“澄清辟謠”，證明這只是資本貪婪無度的借口。但是，從項(xiàng)目開建以來，當(dāng)?shù)卣畬`規(guī)行為無原則的默許和寬容來看，其消極表現(xiàn)就像在無聲佐證著開發(fā)商的言辭。畢竟，將“地王”、“重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目”以及當(dāng)?shù)芈毮懿块T的“無權(quán)干涉”等要素組合起來，這一切就都變得不那么費(fèi)解了。

“先上車后補(bǔ)票”，“未建先售”這些都是房產(chǎn)開發(fā)中的常規(guī)動作了。如果不是出現(xiàn)了不能如期交房這么大的亂子，一切似乎都將在一種熟視無睹的氛圍中悄然完成。但是，預(yù)售制中的亂象如何整治，追求眼球效應(yīng)和政績的“地王”與正常的容積率怎樣兼容，如何能在招商項(xiàng)目中挺直腰桿嚴(yán)格監(jiān)管，這些問題顯然不會因?yàn)槲覀兊囊姽植惑@而自動得到解答。