據(jù)港媒報(bào)道，上實(shí)（363）向母公司上實(shí)集團(tuán)收購(gòu)在上海上市的上實(shí)發(fā)展63.65%股權(quán)，每股作價(jià)7.44元（人民幣，下同），總代價(jià)約51.3億元，交易將以現(xiàn)金進(jìn)行。完成收購(gòu)后，上實(shí)集團(tuán)旗下所有參與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司控股權(quán)，都落入上實(shí)手上，并同時(shí)擁有AH股兩個(gè)上市平臺(tái)。

上實(shí)昨日發(fā)出公告透露，收購(gòu)價(jià)等同股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署日以前30個(gè)交易日的加權(quán)價(jià)格算術(shù)平均值的90%，較獨(dú)立估值師戴德梁行評(píng)估后作出的每股備考資產(chǎn)價(jià)值17.07元，折讓56.4%，完成收購(gòu)后上實(shí)發(fā)展將成為上實(shí)的附屬公司。此外，交易完成后，上實(shí)地產(chǎn)必須遵守國(guó)家商務(wù)部規(guī)定，3年內(nèi)不出售標(biāo)的股份。

上實(shí)董事長(zhǎng)滕一龍表示，今次收購(gòu)為集團(tuán)上市后最大的收購(gòu)，現(xiàn)時(shí)A股以及房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，能以較低成本擴(kuò)大投資。他又稱，交易令上實(shí)集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊集中起來，建立統(tǒng)一產(chǎn)業(yè)資源平臺(tái)，為上實(shí)股東創(chuàng)造最大股東價(jià)值。

上實(shí)公司秘書梁年昌在公告中表示，交易完成后，上實(shí)將擁有內(nèi)地和香港兩地的上市平臺(tái)，能加強(qiáng)融資優(yōu)勢(shì)，又可大大減少與母公司的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。假如母公司取得上海崇明島土地的建設(shè)用地使用權(quán)，該土地的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，將由上實(shí)發(fā)展優(yōu)先參與發(fā)展。

土儲(chǔ) 2218 萬平方米

上實(shí)于今年6月完成收購(gòu)中新地產(chǎn)權(quán)益，為進(jìn)一步尋求擴(kuò)展機(jī)會(huì)，向母公司作出今次收購(gòu)，連同中新與上實(shí)發(fā)展的土地資源，上實(shí)擁有土地儲(chǔ)備規(guī)劃總面積2218萬平方米，名列中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)10大。公司將稍后召開特別股東大會(huì)表決交易。

上實(shí)發(fā)展于1996年在上交所上市，截至2009年底，該公司的綜合資產(chǎn)凈值約25.25億元，2008年以及2009年的除稅及少數(shù)股東權(quán)益前綜合溢利，分別為3.68億元和56.11億元。上實(shí)昨收?qǐng)?bào)34.9元（港元）升0.29%。