全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生周三（5月19日）表示，年內可能出臺房產(chǎn)稅試點方案，但目前還不清楚具體試點城市名單，最終是否出臺仍要根據(jù)形勢來定奪。

聶梅生是在接受路透社采訪時作出上述表示的。她表示，“（房產(chǎn)稅）今年走出第一步的可能性還是有的”。可能會規(guī)定住房面積及房價達到一定數(shù)額才征收。

但聶梅生表示，房產(chǎn)稅可能會具有消費稅的性質，如何界定該稅種的征收范圍仍是難點。

若以住房面積為單位界定征稅的范圍，不同檔次住房價值差異很大，難以實施；而若以房產(chǎn)價值界定，需每年評估，則需要數(shù)量巨大的評估師來操作，難度仍很大。

聶梅生強調，“不管怎么說，我認為這個稅是應該出臺的，起碼應該試點。我認為早試點比晚試點好，只有在試點當中大家才能體會是對還是不對，不能老是關在屋里空轉。”

此前，關于房地產(chǎn)稅收政策的討論曠日持久，有消息稱上海將先期啟動對住房保有環(huán)節(jié)征稅，國家稅務總局新聞處處長牛新文5月17日終于回應稱，房產(chǎn)稅收立法權、解釋權在中央，地方政府沒有權力出臺新稅種。

對于調控政策之下房價的走勢，聶梅生認為，今年熱點城市房價肯定會有所松動，具體會出現(xiàn)多大幅度的調整仍需觀察。

她分析說，交易量的下降將帶動二手房價、一手房價相繼調整，但由于二三線城市房價原有漲幅相對較小，將對全國房價調整起到平衡作用，因此，就全國平均水平看，房價不一定會下降很多。下半年，投資客逐漸減少帶來的需求下降以及開發(fā)商投資的下降，將會使樓市形成新的供需平衡點，房價將逐漸趨于穩(wěn)定，從而實現(xiàn)調控目標。