上周末6家開(kāi)盤2家開(kāi)始認(rèn)籌

上周六（2010年8月7日），時(shí)值“立秋”，南京樓市6家樓盤“秋后”出貨，另有2家樓盤開(kāi)始收取誠(chéng)意金，為開(kāi)盤進(jìn)行認(rèn)籌工作。根據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，截至昨晚10點(diǎn)，上周末兩天南京商品住宅認(rèn)購(gòu)349套，成交188套，繼續(xù)延續(xù)了7月底樓市出現(xiàn)的“小熱”行情。

6家開(kāi)盤，2家認(rèn)籌

7月最后一個(gè)周末，南京僅有4家樓盤推盤，上周末開(kāi)盤數(shù)量增至6家，另外還有兩家開(kāi)始認(rèn)籌活動(dòng)。8月一開(kāi)始，不少樓盤躍躍欲試，市場(chǎng)呈現(xiàn)樓盤爭(zhēng)相開(kāi)盤的跡象。

據(jù)了解，開(kāi)盤的這6家樓盤中，城南3家，江北1家、江寧1家、河西1家。其中城南的雅居樂(lè)所推的收官之作“天岳”組團(tuán)，盡管平均每套總價(jià)接近600萬(wàn)，但是周六一天仍然賣出了33套。同樣位于河西的五礦御江金城，周日開(kāi)盤后不久，售樓人員便告訴記者，此次推出的63套房源，四分之三的房源已有意向客戶。而位于板橋的金地自在城，盡管只是認(rèn)籌，但是交誠(chéng)意金的客戶卻排起了長(zhǎng)隊(duì)。

成交反彈，市場(chǎng)小熱

和前一階段相比，近兩周以來(lái)，樓市開(kāi)始出現(xiàn)反彈趨勢(shì)，日成交量都在百套以上。按區(qū)屬統(tǒng)計(jì)，上周末兩天除下關(guān)無(wú)成交外，其他地區(qū)均有成交，。

與此同時(shí)，盡管統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示8月份將有近40家樓盤準(zhǔn)備推盤，但是相關(guān)業(yè)內(nèi)人士透露實(shí)際推盤數(shù)量遠(yuǎn)不止這么多。

值得一提的是，根據(jù)上周末的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，在開(kāi)盤的6家樓盤和認(rèn)籌的2家樓盤中，主導(dǎo)成交量的仍然是大戶型的豪宅和低價(jià)打折的小戶型。

金九銀十，最后一搏

根據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，打破了此前日均認(rèn)購(gòu)量只有幾十套的市場(chǎng)局面。這些是否預(yù)示著，在經(jīng)歷了近4個(gè)月的新政調(diào)控之后，市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)“回暖”跡象？

對(duì)此，雅居樂(lè)營(yíng)銷經(jīng)理邵晴認(rèn)為，僅就這兩周的市場(chǎng)情況，不足以判斷市場(chǎng)回暖。此外對(duì)于市場(chǎng)分化，其深有體會(huì)的表示，在目前市場(chǎng)環(huán)境下品質(zhì)樓盤還是會(huì)得到更多的認(rèn)同，“不合格的房企會(huì)被這輪新政淘汰掉，合格的房企和好的項(xiàng)目會(huì)在新政下繼續(xù)成長(zhǎng)?！?/p>

盡管目前談市場(chǎng)回暖還為時(shí)尚早，但是隨著一些樓盤扎堆開(kāi)盤現(xiàn)象的出現(xiàn)，房企似有搶灘“金九銀十”傳統(tǒng)樓市旺季，爭(zhēng)作今年市場(chǎng)最后一搏的跡象。