上周末6家開盤2家開始認籌

上周六（2010年8月7日），時值“立秋”，南京樓市6家樓盤“秋后”出貨，另有2家樓盤開始收取誠意金，為開盤進行認籌工作。根據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)公開數(shù)據(jù)顯示，截至昨晚10點，上周末兩天南京商品住宅認購349套，成交188套，繼續(xù)延續(xù)了7月底樓市出現(xiàn)的“小熱”行情。

6家開盤，2家認籌

7月最后一個周末，南京僅有4家樓盤推盤，上周末開盤數(shù)量增至6家，另外還有兩家開始認籌活動。8月一開始，不少樓盤躍躍欲試，市場呈現(xiàn)樓盤爭相開盤的跡象。

據(jù)了解，開盤的這6家樓盤中，城南3家，江北1家、江寧1家、河西1家。其中城南的雅居樂所推的收官之作“天岳”組團，盡管平均每套總價接近600萬，但是周六一天仍然賣出了33套。同樣位于河西的五礦御江金城，周日開盤后不久，售樓人員便告訴記者，此次推出的63套房源，四分之三的房源已有意向客戶。而位于板橋的金地自在城，盡管只是認籌，但是交誠意金的客戶卻排起了長隊。

成交反彈，市場小熱

和前一階段相比，近兩周以來，樓市開始出現(xiàn)反彈趨勢，日成交量都在百套以上。按區(qū)屬統(tǒng)計，上周末兩天除下關(guān)無成交外，其他地區(qū)均有成交，。

與此同時，盡管統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示8月份將有近40家樓盤準備推盤，但是相關(guān)業(yè)內(nèi)人士透露實際推盤數(shù)量遠不止這么多。

值得一提的是，根據(jù)上周末的統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，在開盤的6家樓盤和認籌的2家樓盤中，主導成交量的仍然是大戶型的豪宅和低價打折的小戶型。

金九銀十，最后一搏

根據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)公開數(shù)據(jù)顯示，打破了此前日均認購量只有幾十套的市場局面。這些是否預示著，在經(jīng)歷了近4個月的新政調(diào)控之后，市場開始出現(xiàn)“回暖”跡象？

對此，雅居樂營銷經(jīng)理邵晴認為，僅就這兩周的市場情況，不足以判斷市場回暖。此外對于市場分化，其深有體會的表示，在目前市場環(huán)境下品質(zhì)樓盤還是會得到更多的認同，“不合格的房企會被這輪新政淘汰掉，合格的房企和好的項目會在新政下繼續(xù)成長?！?/p>

盡管目前談市場回暖還為時尚早，但是隨著一些樓盤扎堆開盤現(xiàn)象的出現(xiàn)，房企似有搶灘“金九銀十”傳統(tǒng)樓市旺季，爭作今年市場最后一搏的跡象。