“就上漲幅度而言，二三線城市樓市的價(jià)格上升速度和幅度，并不遜于北京、上海、深圳等一線城市。”近日，上海證券發(fā)表保障房調(diào)研報(bào)告中拋出此觀點(diǎn)，認(rèn)為二三線城市的樓市泡沫比一線城市更嚴(yán)重；但受制于當(dāng)?shù)剌^低收入水平，二三線城市房地產(chǎn)價(jià)格的絕對(duì)水平與一線城市相比，仍然有較大差距。

上海證券分析師胡月曉表示，在實(shí)際調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，二三線城市比一線城市的實(shí)際泡沫程度要更嚴(yán)重。之所以出現(xiàn)這種認(rèn)識(shí)偏差，主要在于不同區(qū)域間價(jià)格絕對(duì)水平的巨大差異；價(jià)格低使得投資的門檻較低，在一線城市投資樓市“只賺不虧”的示范效應(yīng)下，大量中小投資者的資金進(jìn)入了二三線城市樓市的投資“洼地”。因而導(dǎo)致二、三線城市樓價(jià)暴漲。