對(duì)于現(xiàn)在業(yè)界盛傳的開征物業(yè)稅一說，里昂證券中國(guó)宏觀策略策劃師羅福萬(wàn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者專訪時(shí)表示，“據(jù)我所知，過去幾年當(dāng)中地方政府也在調(diào)查研究，通過這個(gè)現(xiàn)象，我判斷未來(lái)幾年中國(guó)會(huì)制定這一政策?！?/p>

他指出，物業(yè)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)并不一定是利空的消息，關(guān)鍵是看稅率多高，會(huì)不會(huì)高到對(duì)于購(gòu)房的人是一種懲罰性的稅率。至于物業(yè)稅具體如何征收，是對(duì)投資性住房征收還是對(duì)普通住房都征收，目前還不是很確定，而且即使實(shí)施了，也不意味著會(huì)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生負(fù)面的影響，關(guān)鍵還是要看以什么樣的方式出臺(tái)、征收?！坝幸环N選擇，就是通過征收物業(yè)稅，將所收款項(xiàng)提供給地方政府，以確保地方政府不會(huì)以買地作為財(cái)政收入的一種方式?！?/p>

里昂證券地產(chǎn)行業(yè)研究部區(qū)域主管王艷表示，物業(yè)稅短期來(lái)看會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生負(fù)面的影響，但是長(zhǎng)期來(lái)看推出物業(yè)稅非常具有必要性。因?yàn)檫@一舉措會(huì)令部份空置的房屋由于成本增加回流到市場(chǎng)里，從而增加二級(jí)市場(chǎng)的供應(yīng)?！巴瞥鑫飿I(yè)稅對(duì)穩(wěn)定需求與供應(yīng)的關(guān)系是有幫助的。如果這一政策更加明朗化，也有助于投資者更明確的計(jì)算成本。”

此外，羅福萬(wàn)同時(shí)指出，現(xiàn)在政府出臺(tái)措施對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，這是暫時(shí)性的。未來(lái)20年中國(guó)的房地產(chǎn)需求還是比較強(qiáng)勁?！胺康禺a(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)的趨勢(shì)是會(huì)持續(xù)的，只不過是沒有像峰值時(shí)候那么瘋狂。今年房地產(chǎn)價(jià)格還是會(huì)增長(zhǎng)的，會(huì)是正值。”

王艷則表示，本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整較2008年的調(diào)整幅度較小，周期也較短。她預(yù)計(jì)本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格調(diào)整在15%左右，而調(diào)整的周期在兩個(gè)季度左右，預(yù)計(jì)在11月左右結(jié)束。

對(duì)于近期A股的大跌，里昂證券中國(guó)A股市場(chǎng)研究部主管嚴(yán)賢銘昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者專訪時(shí)表示，不贊成“熊市”一說，而是震蕩。他說，現(xiàn)在大家對(duì)政策，包括對(duì)外圍經(jīng)濟(jì)都有擔(dān)心。這次股市跌的比較多，還是取決于經(jīng)濟(jì)本身。同時(shí)，政策上也存在著很多的不確定性?！岸x熊市的話，也是在經(jīng)濟(jì)往下走的周期。我們現(xiàn)在只是一個(gè)政策的調(diào)控階段?！?/p>