“6540萬(wàn)套空置房”一事正在持續(xù)發(fā)酵，雖然這一數(shù)據(jù)招來(lái)多方質(zhì)疑，且事后已被斷定為不實(shí)報(bào)道，但這場(chǎng)由空置房引發(fā)的“口水戰(zhàn)”仍未有停歇的跡象，關(guān)于全國(guó)具體有多少套空置房至今也沒(méi)有一個(gè)權(quán)威結(jié)論。（7月30日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》）

說(shuō)起空置房，官方給出的定義與民眾的理解有些出入。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最近發(fā)布的對(duì)商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開(kāi)始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分?？罩脮r(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。這種劃分似乎不符合現(xiàn)實(shí)語(yǔ)境，中國(guó)的房子不是沒(méi)人買，而是價(jià)格太高一般民眾望塵莫及。所謂的“滯銷”、“待銷”、“積壓”更多是開(kāi)發(fā)商為謀取暴力不愿降價(jià)導(dǎo)致的。民眾關(guān)心的是主要是開(kāi)發(fā)商捂盤惜售導(dǎo)致房屋空置的數(shù)量，以及炒房者購(gòu)買多套房子等待升值而空置的數(shù)量。

6540萬(wàn)套空置房的數(shù)據(jù)已經(jīng)存在3個(gè)月，幾乎成為一個(gè)“常識(shí)”了，結(jié)果被證實(shí)為虛假數(shù)據(jù)。那么，另一個(gè)問(wèn)題又撲面而來(lái)，全國(guó)到底有多少空置房，空置率到底為多少？遺憾的是，至今政府部門并沒(méi)有給出一個(gè)權(quán)威的說(shuō)法，導(dǎo)致6540萬(wàn)套空置房這一數(shù)據(jù)一直懸在公眾的心里。自我國(guó)房?jī)r(jià)飆升以來(lái)，房屋空置率一直是公眾較為關(guān)注的話題。專業(yè)人士紛紛給出自己研究的數(shù)據(jù)，有些學(xué)者甚至認(rèn)為在北京上海等一線城市一些樓盤房屋空置率為50%以上。海南樓市的瘋狂也讓我們看到，那絕對(duì)是一場(chǎng)投機(jī)的盛宴。有新聞報(bào)道，一對(duì)夫婦打算在海南買房，由于房?jī)r(jià)太高他們想去商量一下順便吃點(diǎn)東西，結(jié)果一頓飯的功夫，房子上漲了50萬(wàn)。那些在海南瘋狂購(gòu)房的人，很少有人是自住的，大部分是炒房賺錢。即便如此，在海南到底有多少房屋空置，也沒(méi)有個(gè)權(quán)威的說(shuō)法。

權(quán)威部門對(duì)房屋空置率一直諱莫如深，甚至認(rèn)為這一數(shù)字較為敏感。在權(quán)威數(shù)字缺位的情況下，各種真假混雜的數(shù)字就會(huì)獲得巨大的傳播空間。比如，那個(gè)6540萬(wàn)套空置房可供2億人居住的新聞，就被瘋傳引用達(dá)三個(gè)多月，其間多次被權(quán)威媒體引用。這樣會(huì)導(dǎo)致“三人成虎”，一旦某一不太準(zhǔn)確的新聞?wù)紦?jù)傳播優(yōu)勢(shì)，并獲得公眾認(rèn)同，政府部門的權(quán)威數(shù)據(jù)會(huì)遭到挑戰(zhàn)，公信力會(huì)大幅降低。若不對(duì)公眾釋疑，權(quán)威部門繼續(xù)保持沉默，會(huì)危及公眾樓市調(diào)控政策的相信度。樓市新政出臺(tái)已經(jīng)百日，雖有部門稱“成效明顯”，但并沒(méi)有取得公眾的認(rèn)同。新政這段時(shí)間，有些城市的房?jī)r(jià)不但沒(méi)有下降反而略有上升。雖然成交量下滑了一些，但離公眾的期望還差太遠(yuǎn)。開(kāi)發(fā)商捂盤行為更是觸動(dòng)了公眾的神經(jīng)，對(duì)到底有多少房屋空置的疑問(wèn)進(jìn)一步升級(jí)。

因而，權(quán)威部門不能再拖下去了，應(yīng)該進(jìn)行一次房屋普查，搞清楚全國(guó)到底有多少空置房，不能像“悶葫蘆”一樣一言不發(fā)。會(huì)有人說(shuō)房屋普查太復(fù)雜，如同無(wú)處下嘴的刺猬，不好辦。說(shuō)到底，這不是不可為而是不作為，在1985年已經(jīng)搞過(guò)一次房屋普查了。何況，我們對(duì)于做大事、難事向來(lái)充滿信心的。我們能把奧運(yùn)會(huì)和世博會(huì)辦的比外國(guó)好，就說(shuō)明中國(guó)人并不差。在英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)等國(guó)都有對(duì)房屋空置的處罰措施，至少說(shuō)明他們能準(zhǔn)確普查出房屋空置率。退一步講，我們能夠搞全國(guó)性的難度極大的人口普查、經(jīng)濟(jì)普查，小小的房屋普查更應(yīng)不在話下。這一點(diǎn)自信中國(guó)人應(yīng)該是有的。