新華網長春7月25日電（記者郎秋紅）房款交了三年未交工，現(xiàn)在要交工了卻要漲價，開發(fā)商出爾反爾的做法令長春某樓盤的團購者們十分氣憤。業(yè)內人士提醒，這些團購者的遭遇表明，團購房盡管便宜，但是風險也很大。

長春市民齊先生2007年在長春市南關區(qū)伊通河畔某樓盤團購了一套房子，當時的價格是2400元／平方米，需要一次性交齊房款，開發(fā)商承諾2008年6月30日前交房。但是，幾年來該項目停停建建一直交不了房。熬到今年7月終于要交房了，開發(fā)商提出每平方米要提高800元。理由是“開發(fā)過程中情勢變更，導致開發(fā)成本增加”。

“啥叫情勢變更？就是房價漲了，開發(fā)商想賣高價?！饼R先生氣憤地說。據(jù)了解，該項目周邊的商品房價格已經從2007年初的3500元／平方米左右飆升至眼下的6000元／平方米。

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業(yè)內人士分析認為，所謂“團購”很大程度是一種變相融資行為，開發(fā)商利用“團購”名義收取房款以籌集項目啟動資金。業(yè)內人士提醒說，由于團購價接近成本價，利潤率較低，所以采用此方式的往往是一些缺乏資金的中小開發(fā)商。對購房者來說，盡管價格便宜，風險也比較大。如果市場向好，開發(fā)商可以通過預售等方式不斷籌集后續(xù)資金，但是市場一旦出現(xiàn)風吹草動，項目資金難以為繼，就會成為爛尾樓。

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