近日，房產稅即將開征的消息相繼見諸媒體的報道，官方的種種表態(tài)都顯示出政府對開征房產稅的思路已經定型。中央財稅部門的基本思路是，對1986年發(fā)布的《房產稅暫行條例》進行修訂，將房產稅覆蓋到個人非營業(yè)性房產，并在某些房價上漲過快城市先行試點。

作為普通老百姓，面對各種稅種我時常發(fā)暈。就拿房地產來說，在現(xiàn)行的稅制中，房地產業(yè)領域涉及的稅項多得讓人眼花繚亂，其中包括營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城鎮(zhèn)維護建設稅、固定資產方向調節(jié)稅等10多種。當然，這些稅種有許多跟咱們普通老百姓無關，我們不必杞人憂天，但此次媒體提到的即將開征的房產稅卻不得不引起大家的關注，因為它將“覆蓋到個人非營業(yè)性房產”，這就非同小可了。

什么叫個人非營業(yè)性房產呢？顧名思義，就是指為本人居家過日、生活服務用的房產，不拿到市面上去贏利，不發(fā)生費用結算或者不收取報酬的房產。簡單說，就是拿來自住的房產。根據(jù)媒體提供的房產稅大致模型，中央財經大學稅務學院副院長劉桓教授為我們算了一筆賬，一套價值100萬元的房子，按照70%折舊后做為依據(jù)，就是70萬，每年征收1.2%就是8400元。言外之意，我們好不容易買了一套100萬元的房子，每月除了要向物管交納幾百元的物管費外，還得向國家繳一筆不菲的房產稅。筆者的迷惑也在于此，這樣的房產稅有必要征收嗎？

有人說，要征收，而且還要盡快征收。還說，人家美國就已征收好多年了。但請注意，說這話的人顯然忽略了許多大前提，美國的房產可是包含了土地所有權，買賣、轉讓時是房子跟地一起轉讓。但在我國，由于土地屬于國有，大家只能買到純粹的房子而買不到地權。如果我們跟著人家美國屁股后面轉，這是不是缺乏科學嗎？此外，我國的房產只有70年產權，而美國的房子一旦買到手產權卻是永久性的。這，似乎也是一個不容忽視的因素。試問，能把美國的情況生拉活扯地套到我國的房產稅上嗎？

為什么要開征房產稅？有關方面的解釋是保證住房市場健康發(fā)展的治本之策，也是解決當前我國面臨的多項棘手問題的治本之策。這話的確沒錯，但卻不必瞄準咱們普通老百姓的錢袋子。就算有部分老百姓手頭寬裕，在城內有房子，在郊區(qū)也有房子，想在城市和郊區(qū)之間交替享受都市的繁華和鄉(xiāng)村的安寧，但卻沒必要讓他們一年交納幾千上萬元的稅收。為了購買房子，早在我們掙房錢之時，就已經在以個稅的形式向國家納稅了，而我們在買房的過程中，又交納了各種稅收。在這之后，若我們還要源源不斷地納稅，以致有一天，我們什么都不做，每月光是為兩套房子交納的稅收和物管費都近千元，那我們還有多少幸福感呢？

故此，有關方面在制訂房產稅時，請不要只是盯著咱們普通老百姓的錢口袋，還要多想一想，這些稅收是不是合理的？老百姓能不能夠承受呢？而老百姓在繳納這些稅收之后，能夠享受到哪些益處和公共服務呢？如果這些最為起碼的問題都沒有搞清楚，就盲目地開征房產稅，何嘗不是在人為加重老百姓的生活負擔？