據(jù)證券日?qǐng)?bào)報(bào)道，在財(cái)政部近日舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，作為地方稅改革的一部分，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但由于全國(guó)范圍內(nèi)推行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。

2010年“兩會(huì)”以來(lái)，房產(chǎn)稅一直是業(yè)內(nèi)外熱議的話題。先是4月17日新“國(guó)十條”出臺(tái)后，傳出上海版調(diào)控細(xì)則可能試行房產(chǎn)稅，由此房產(chǎn)稅的話題重新延續(xù)兩會(huì)后的熱度。5月31日，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知》明確提出“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”，再度引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測(cè)。之后，國(guó)家發(fā)改委官員表態(tài)，房產(chǎn)稅改革推進(jìn)暫無(wú)總體安排，但發(fā)改委支持地方進(jìn)行試點(diǎn)和實(shí)驗(yàn)。

據(jù)了解，房產(chǎn)稅試點(diǎn)時(shí)間之所以比預(yù)期晚，可能由于該稅種在支出方面的相關(guān)政策還有待完善。目前地方稅種實(shí)行“收支兩條線”，如果將房產(chǎn)稅用于其他方面，將無(wú)法達(dá)到預(yù)期目的。同時(shí)，房產(chǎn)稅的推出，勢(shì)必伴隨著其他稅種的合并。有分析認(rèn)為，這些因素正是房產(chǎn)稅試點(diǎn)一再推后的原因。

此外，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前很多地方已經(jīng)具備了成為房產(chǎn)稅試點(diǎn)的條件。此前，有傳聞稱，上海、重慶和武漢將成為試點(diǎn)城市。并且，由于上海樓市調(diào)控細(xì)則遲遲未出，并時(shí)有上海擬開房產(chǎn)稅的傳聞，使得外界則普遍認(rèn)為，上海最有可能先吃“螃蟹”。

另?yè)?jù)了解，上海已于6月將房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案上報(bào)中央。

2010年有關(guān)房產(chǎn)稅的說法

3月24日，重慶市市長(zhǎng)黃奇帆說，為了抑制高房?jī)r(jià)，政府可以對(duì)這些高端房征收“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”。

4月8日，有消息稱上海擬開征住房保有稅。上海房管局通過官網(wǎng)回應(yīng)：“對(duì)房產(chǎn)保有階段征稅，要經(jīng)國(guó)家層面定；但如果政策出臺(tái)，我們會(huì)積極配合貫徹落實(shí)好。”

4月22日，媒體援引消息人士的話稱，物業(yè)稅在四個(gè)城市的試點(diǎn)已獲批，其中重慶、深圳、北京三地將先期推出，上海試點(diǎn)延遲至世博會(huì)之后。

5月17日，國(guó)家稅務(wù)總局稱，房產(chǎn)稅收立法權(quán)在中央，也就是說中央來(lái)定，地方去執(zhí)行，地方政府沒有權(quán)力出臺(tái)新稅種。

5月31日，國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知》明確提出“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”。

7月12日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹在深圳出席一場(chǎng)論壇時(shí)表示，作為制度建設(shè)的房地產(chǎn)稅一定會(huì)開征，它的開征要選擇合適的時(shí)機(jī)。