部分銀行松綁外地人房貸

建行、工行、招行：完稅憑證必須有農(nóng)行“沒(méi)有也行”

晨報(bào)訊昨日，記者以購(gòu)房人身份咨詢(xún)本市多家銀行，發(fā)現(xiàn)他們對(duì)外地人貸款買(mǎi)房政策松緊不一，如建行、工行、招行明確外地人必須提供一年以上的完稅憑證才能申請(qǐng)房貸；農(nóng)行、廣發(fā)銀行則明確表示沒(méi)有完稅或社保也能貸款買(mǎi)房；深發(fā)展銀行則在有無(wú)完稅憑證前提下能否辦房貸給出了模棱兩可的回答：或許有可能。自4月30日地產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，部分銀行首次對(duì)外地購(gòu)房人貸款開(kāi)始悄然松綁。

近期熱銷(xiāo)的樓盤(pán)不是很多，位于大興的保利茉莉公館便是其中之一，一個(gè)月內(nèi)竟然出現(xiàn)了三次“搶房大戰(zhàn)”。在大家爭(zhēng)搶選房的現(xiàn)場(chǎng)，記者注意到建行、農(nóng)行等金融機(jī)構(gòu)也在售樓處搭起了辦公桌，等待招呼簽約的客戶(hù)辦貸款。

農(nóng)行現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人告訴記者：“農(nóng)行可以給沒(méi)有完稅憑證的外地人辦貸款，前提是該借款人在此前沒(méi)有貸款記錄，這一條件審核通過(guò)后可以按照二套房的政策辦貸款，即首付5成、利率1.1倍。”

而在現(xiàn)場(chǎng)的建行工作人員表示借款人必須提供一年以上的完稅憑證。于是，在現(xiàn)場(chǎng)能看到這樣一幕：建行工作人員閑坐著，而農(nóng)行以及公積金代辦處則聚集了很多已和開(kāi)發(fā)商簽了合同的買(mǎi)房人。保利茉莉公館的銷(xiāo)售人員也說(shuō)，在農(nóng)行可以無(wú)完稅憑證辦貸款，正是確認(rèn)了這點(diǎn)他們才和外地購(gòu)房人簽合同。

廣發(fā)銀行貸款部相關(guān)人士表示，如果沒(méi)有完稅憑證，在北京有房產(chǎn)的外地人也能辦貸款，一種辦法是抵押了手上的房產(chǎn)辦抵押貸款；另一種辦法是給廣發(fā)銀行提供兩年以上的水費(fèi)、電費(fèi)收據(jù)，且房子必須是自己持有的北京房產(chǎn)，以證明自己長(zhǎng)期在京居住。

多家銀行在記者咨詢(xún)關(guān)于外地人在京購(gòu)房辦貸款時(shí)，不約而同地都先詢(xún)問(wèn)貸款人在外地是否有穩(wěn)定工作以及所從事職業(yè)。深發(fā)展銀行貸款部工作人員說(shuō)：“如果你在北京有兩年以上的暫住證或是租房合同或許能貸款，但我不保證一定能貸下來(lái)。”

“偉嘉安捷”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自“不能提供在京一年以上納稅或社保證明的外地人不能辦貸款”政策出臺(tái)以來(lái)，近兩成外地購(gòu)房人無(wú)法在京辦理購(gòu)房貸款，這也是一個(gè)月來(lái)房貸市場(chǎng)交易下滑的原因之一。

■新聞回放

4月30日，本市進(jìn)一步提高了房貸門(mén)檻與外地人購(gòu)房的門(mén)檻，規(guī)定不能提供1年以上北京納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，將不能取得購(gòu)房貸款。

建行外地購(gòu)房人

在京貸款需提供材料

借款人婚姻狀況證明、借款人及配偶身份證、暫住證、戶(hù)口簿、借款人相關(guān)學(xué)歷證明、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、收入證明及銀行半年以上的流水證明，在京一年以上的納稅或社保證明。