網(wǎng)易財經(jīng)5月18日訊 中華企業(yè)、金豐投資晚間雙雙發(fā)布停牌公告，稱公司控股股東上海地產(chǎn)集團(tuán)正在研究涉及公司的重大事項。為防止由此而引起的公司股價波動，公司股票自5月17日起停牌5個工作日，并將于5個工作日后公告相關(guān)進(jìn)展情況。

備戰(zhàn)整體上市？

上海地產(chǎn)集團(tuán)成立于2002年11月，是上海最大的國有房地產(chǎn)企業(yè)，初期凈資產(chǎn)即達(dá)66億多元，注冊資本42億元。旗下包括全資子公司上海灘涂造地有限公司、上海房地(集團(tuán))公司、上海外事用房經(jīng)營公司以及另外5家控股子公司，擁有中華企業(yè)以及金豐投資兩家上市公司。

從2006年開始，市場上就流傳著上海地產(chǎn)集團(tuán)整體上市的消息，其資產(chǎn)將以多大規(guī)模、采取何種方式、選擇哪個公司作為上市平臺，始終是業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點。然而，因其復(fù)雜的國資背景，集團(tuán)整體上市一直沒有進(jìn)展。

2009年年初，上海地產(chǎn)集團(tuán)資產(chǎn)調(diào)整動作連連，巨資購買上海衡山路地塊，接著又出售閘北區(qū)地塊。而其每個動作都會讓市場跟整體上市聯(lián)系在一起。這一連串的動作究竟是市場行為使然，還是在進(jìn)行資產(chǎn)重組，備戰(zhàn)整體上市呢？

同業(yè)化競爭日趨嚴(yán)重

市場上之所以不斷有上海地產(chǎn)集團(tuán)整體上市的說法，因為地產(chǎn)集團(tuán)不少企業(yè)的主營業(yè)務(wù)與旗下的中華企業(yè)一樣，均為房地產(chǎn)項目開發(fā)，存在同業(yè)競爭關(guān)系。而隨著房地產(chǎn)行業(yè)的遇冷，地產(chǎn)集團(tuán)旗下上市公司之間的同業(yè)化競爭格局日趨嚴(yán)重。

上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下的中華企業(yè)和金豐投資兩家上市公司本來分工明確。其中，中華企業(yè)主要從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)，項目以住宅為主；金豐投資是以提供房屋置換、房屋租賃等住宅流通服務(wù)為主的上市公司。但隨著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)逐漸步入低谷，金豐投資多次增資房地產(chǎn)開發(fā)項目公司或新增房地產(chǎn)開發(fā)項目，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)比重正在不斷提高。

同質(zhì)化的競爭，使得集團(tuán)的資源不能得到優(yōu)化，拖累了集團(tuán)下屬公司業(yè)績。金豐投資的情況更為糟糕，金豐投資不得不出售子公司股權(quán)換回現(xiàn)金，以保障財務(wù)的穩(wěn)健性。

市場分析人士指出，上海地產(chǎn)集團(tuán)要消除集團(tuán)內(nèi)部的同業(yè)競爭，必須先要進(jìn)行業(yè)務(wù)重組。低價出讓項目正是上海地產(chǎn)集團(tuán)重組旗下企業(yè)資產(chǎn)部署的一部分，而這樣的行為難免會讓市場跟其整體上市聯(lián)系在一起。