記者昨日從建行、農行等國有銀行相關負責人處了解到，目前判定二套房貸款中在“認房”的具體操作中還有一定困難，主要是和住建委的數據聯網查詢還未實現，但這一困難估計近期很快就能解決，此前人們所謂的“認房”漏洞將堵死。當下，雖然銀監(jiān)會沒有出臺二套房認定細則，但與13家銀行有合作的房貸機構偉嘉安捷透露，各家銀行都有一套極為“默契”的操作細則。

偉嘉安捷企劃經理吳昊介紹說，目前有七類購房人申請房貸時需多加注意，很可能被銀行認定為“二套房”貸款。

可能被認定為“二套房”的七類人

一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的人群；

二、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房的人群；

三、個人名下有全款購買住房，再貸款購房的人群；

四、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房的人群；

五、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款的人群；

六、婚前一方曾有過貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒在一起；

七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房的人群。