記者了解到，作為遠洋第一個保障性住房項目，該公司旗下的遠洋·潤園項目即將入市。據悉，該項目是遠洋地產于2008年11月通過招標拿下的管莊限價房項目用地地塊，是北京市規(guī)模最大的限價房項目之一。

“作為遠洋第一個保障性住房項目，公司對此項目傾注心血不小。

為了將和諧理念融入保障性住房，遠洋僅僅在潤園項目前期設計工作，就花了近一年的時間。并在具體建設中，在立面、園林、內部設施等方面均增加了投入。為了達到在保障之上更宜居的目標，潤園目前建造成本已經超過7400元/平方米。”遠洋地產副總裁徐立告訴記者。

他同時稱，潤園的建設不僅符合國家相關規(guī)范、規(guī)程和技術標準，還要創(chuàng)建“優(yōu)質工程”、并將“結構長城杯”明確納入到施工單位的總包合同中?！肮ぷ魅藛T需要對材料精挑細選，反復進行質量檢測和現(xiàn)場實驗，絕不與讓劣質材料走進工地的大門，為建設精品打下了良好的基礎，保證了客戶的選擇‘物有所值’?！?/p>

據悉，潤園為了保證建筑的品質，采用了外墻磚和外墻涂料的配合，并利用建筑體型、材料、顏色的變化增加建筑活躍的元素?！绊椖康牧⒚骘L格直追遠洋一方一期，體現(xiàn)出公司對低收入購房者的重視。”徐立表示。

實現(xiàn)“居者有其屋”后，限價房業(yè)主們同樣期望保障性住房在建筑設計、園林景觀、服務配套等方面具有宜居的品質。據記者了解，事實上，遠洋對于品質的追求甚至已經細化到每一扇窗子。

徐立介紹，在窗子建材的招標過程中，項目選擇了大廠北新建材，而沒有選擇價格較低的其他公司，為的就是保障品質，使將來入住的業(yè)主享受到與商品房業(yè)主同等的待遇。

“我們要做到低價不低質?！毙炝⑿ρ?，“未來在規(guī)劃別的項目的時候，我們也會更多的考慮如何在有限的空間內使得居住功能得到最大限度的發(fā)揮?！?/p>

工程負責人介紹說，遠洋保障性住房的建設不僅要符合國家有關規(guī)范、規(guī)程和技術標準，還要達到更高的標準，要創(chuàng)建“優(yōu)質工程”和“精品工程”。業(yè)內人士指出，只有把更多的精力用在提高住宅產品質量上，在細節(jié)上精耕細作，打造產品的個性化和差異化，才能滿足日趨理性的購房需求。

記者在采訪過程中了解到，2010年，是遠洋的“遠洋產品年”。“如何通過資源整合縮短管理鏈接以節(jié)約成本，同時創(chuàng)造更優(yōu)質的產品品質，成為遠洋人的不懈追求?！毙炝⒎Q。而他透露，在這方面，遠洋在北京還專門成立了品質管理部，研究在怎么樣的價格空間上，使得品質做得更好。

“遠洋在保障性住房建設方面的模式，爭取做到‘重責任、身先行、人為本，質過硬、硬實力、優(yōu)管理’，這十八個字，也是我們近期公司重要的事情，并在后期的實施過程中，盡可能的落實?！毙炝⒈硎尽?/p>

正是如此，遠洋在保障性住房建設中，認為“低利潤不等同于無回報”，在尋求贏利性項目和公益性項目“適當均衡”。公司通過合理核定保障房建造成本和利潤率，兼顧建筑成本波動、成本回收周期等外部因素，并使合理的節(jié)約成本回歸企業(yè)。這樣，在造價既定情況下，通過企業(yè)內部的優(yōu)化管理來降低成本、擴大回報空間。