土地儲備成本合理

從下表中可以看出，金地公司在各地的土地儲備的成本占當(dāng)?shù)爻鞘械钠骄蹆r的比例普遍在30%左右，考慮到建安成本平均占到了房屋售價的30%，簡單的估算金地各地項目的毛利率也在40%左右。而如果考慮到金地的產(chǎn)品平均都會比市場均價有20-30%以上的溢價，無疑說明金地的土地儲備擁有非常高的安全邊際。

土地儲備結(jié)構(gòu)抗風(fēng)險系數(shù)高

此外，在當(dāng)前金地的土地儲備中，一線城市的土地儲備只占到了27%，有將近四分之三的土地分布在二線城市。在當(dāng)前的市場情況下，二線城市的房地產(chǎn)市場的調(diào)整幅度要遠(yuǎn)小于一線城市，因此金地在二線城市更多的土地儲備能夠為其業(yè)務(wù)提供更高的穩(wěn)定性。