原定于月底規(guī)劃招標(biāo)的朝陽區(qū)東三環(huán)CBD核心區(qū)12宗土地昨日再生變故，規(guī)劃方案及出讓招標(biāo)第一階段的預(yù)登記時間已從本月29日提前至15日，對投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)限制也有所放松，由“房企不能單獨(dú)投標(biāo)”改為“境內(nèi)外企業(yè)均可參加”。

昨日，北京市土地整理儲備中心公布了《CBD核心區(qū)12宗土地規(guī)劃方案及國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓招標(biāo)答疑備忘錄》。根據(jù)“備忘錄”，CBD核心區(qū)12宗土地的招標(biāo)將分兩個階段進(jìn)行，第一階段為規(guī)劃設(shè)計方案投報；第二階段為綜合內(nèi)容投報，即土地出讓金的數(shù)額、付款進(jìn)度等等。

在企業(yè)投標(biāo)資格上，根據(jù)土地招標(biāo)文件，我國境內(nèi)外企業(yè)(除法律另有規(guī)定外)均可參加投標(biāo)，可以獨(dú)立投標(biāo)或聯(lián)合投標(biāo)(規(guī)劃設(shè)計單位不允許獨(dú)立投標(biāo))。投標(biāo)人參與投標(biāo)的宗地數(shù)量不限，但法定代表人相同或者控股股東相同的公司不能同時參加同一宗地的投標(biāo)(國家控股公司除外)。另外，“對于鼓勵金融機(jī)構(gòu)或鼓勵總部的地塊，將設(shè)置一定的鼓勵性條款，具體條件將在未來第二階段招標(biāo)中公布。鼓勵產(chǎn)業(yè)類型為綜合體的地塊，可包含酒店式公寓，僅用于持有出租或整體轉(zhuǎn)讓，不允許分割銷售。”

國土部中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云告訴記者，即將出讓的CBD核心區(qū)12宗土地，無論是地塊區(qū)位、還是政府的產(chǎn)業(yè)設(shè)置上，都堪稱北京最優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地塊。因此，市國土局才制定了“先審規(guī)劃，再行投標(biāo)”的“兩步走”方式。今年2月，12地塊之一的中服地塊曾在掛牌有效期內(nèi)遭遇“無人報價”，此次國土部門再次將其“打包”投放市場前，勢必要再摸一次底。記者看到，對于這12宗土地的控制高度，Z15地塊的控制高度達(dá)到400米左右。(趙瑩瑩)