原定于月底規(guī)劃招標(biāo)的朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)CBD核心區(qū)12宗土地昨日再生變故，規(guī)劃方案及出讓招標(biāo)第一階段的預(yù)登記時(shí)間已從本月29日提前至15日，對(duì)投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)限制也有所放松，由“房企不能單獨(dú)投標(biāo)”改為“境內(nèi)外企業(yè)均可參加”。

昨日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心公布了《CBD核心區(qū)12宗土地規(guī)劃方案及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓招標(biāo)答疑備忘錄》。根據(jù)“備忘錄”，CBD核心區(qū)12宗土地的招標(biāo)將分兩個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投報(bào)；第二階段為綜合內(nèi)容投報(bào)，即土地出讓金的數(shù)額、付款進(jìn)度等等。

在企業(yè)投標(biāo)資格上，根據(jù)土地招標(biāo)文件，我國(guó)境內(nèi)外企業(yè)(除法律另有規(guī)定外)均可參加投標(biāo)，可以獨(dú)立投標(biāo)或聯(lián)合投標(biāo)(規(guī)劃設(shè)計(jì)單位不允許獨(dú)立投標(biāo))。投標(biāo)人參與投標(biāo)的宗地?cái)?shù)量不限，但法定代表人相同或者控股股東相同的公司不能同時(shí)參加同一宗地的投標(biāo)(國(guó)家控股公司除外)。另外，“對(duì)于鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)或鼓勵(lì)總部的地塊，將設(shè)置一定的鼓勵(lì)性條款，具體條件將在未來(lái)第二階段招標(biāo)中公布。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為綜合體的地塊，可包含酒店式公寓，僅用于持有出租或整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)辉试S分割銷(xiāo)售?！?/p>

國(guó)土部中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院副總工程師鄒曉云告訴記者，即將出讓的CBD核心區(qū)12宗土地，無(wú)論是地塊區(qū)位、還是政府的產(chǎn)業(yè)設(shè)置上，都堪稱(chēng)北京最優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地塊。因此，市國(guó)土局才制定了“先審規(guī)劃，再行投標(biāo)”的“兩步走”方式。今年2月，12地塊之一的中服地塊曾在掛牌有效期內(nèi)遭遇“無(wú)人報(bào)價(jià)”，此次國(guó)土部門(mén)再次將其“打包”投放市場(chǎng)前，勢(shì)必要再摸一次底。記者看到，對(duì)于這12宗土地的控制高度，Z15地塊的控制高度達(dá)到400米左右。(趙瑩瑩)