本報(bào)訊 (記者 張旭) 和一般拍賣因起拍價(jià)格過(guò)高而流拍不同，昨天，位于房山區(qū)竇店鎮(zhèn)的一塊居住用地因競(jìng)價(jià)過(guò)高而“流拍”。

昨天下午，房山區(qū)竇店鎮(zhèn)京南嘉園小區(qū)三期地塊在北京市土地交易市場(chǎng)房山分會(huì)場(chǎng)舉行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。這是自今年3月北京暫停熱點(diǎn)地區(qū)高價(jià)低交易之后首塊開拍的居住用地。根據(jù)出讓公告，該地塊建設(shè)用地面積27026平方米，規(guī)劃建筑面積43241平方米。記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站上還看到，在4月12日至26日的掛牌競(jìng)價(jià)期間，該地塊共有9次報(bào)價(jià)。

經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，該地塊最終報(bào)價(jià)為20400萬(wàn)元，折合樓面地價(jià)4717.7元/平方米。而據(jù)土地部門透露，該地塊已經(jīng)預(yù)先設(shè)定了4700元/平方米的上限，但該數(shù)值事先并不公開。因?yàn)樽罱K報(bào)價(jià)超出這一上限，該地塊最終“流拍”。

4月16日，北京市國(guó)土資源局表示，將完善商品房住宅用地“招拍掛”的出讓方式，更多的采用綜合評(píng)標(biāo)方式，不再是“價(jià)高者得”。開發(fā)商報(bào)價(jià)在綜合評(píng)標(biāo)的100分中只占25分。同時(shí)，在評(píng)標(biāo)過(guò)程中將設(shè)定地價(jià)合理區(qū)間，開發(fā)商報(bào)價(jià)高于這一區(qū)間，也無(wú)法加分。房山區(qū)竇店鎮(zhèn)該地塊也成為“新政”后首例流拍地塊。

在中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰看來(lái)，竇店鎮(zhèn)地塊的流拍是一個(gè)重要的“信號(hào)”，“前期土地出讓‘新政’將得到堅(jiān)決執(zhí)行”，北京地價(jià)將會(huì)得到進(jìn)一步平抑。