位于漢口循禮門武漢劇院旁的一家售樓中心，暗藏51枚假公章，其中大部分屬私刻的各地民政局婚姻登記處公章。接到知情人士舉報，記者經(jīng)過數(shù)日暗訪取證，昨天就此事向警方報案……

知情人士舉報售樓中心私刻印章辦假證

近日，一名知情人士來到本報，舉報新洲區(qū)陽邏街某樓盤循禮門售樓中心私刻印章，幫助購房者偽造離婚證、收入證明等，以將二套房購房者的身份“變”為首次購房者，從而規(guī)避國家樓市宏觀調(diào)控政策中對二套房所做的限制性規(guī)定，讓不符合規(guī)定的購房者享受首套房貸利率優(yōu)惠，以此提高樓盤的銷售量。

該知情人士說：“他們刻的章子太多了，而且還敢主動向購房者承諾，幫忙辦假離婚證、假收入證明?！?/p>

該樓盤名為東城明珠，位于陽邏新城。其廣告宣傳單顯示，樓盤限量特價為2688元/平方米，全程代理商為“志聯(lián)地產(chǎn)顧問”。

記者暗訪數(shù)日獲取相關(guān)造假證據(jù)后報案

接到舉報后，記者連日來進行了多渠道暗訪，證實該售樓中心確實存有大量公章，并獲取了相關(guān)證據(jù)。其中，包含一份貼有江岸區(qū)渣家左路女性居民余某照片的“無婚姻登記記錄證明”，并蓋有江岸區(qū)民政局婚姻登記處專用章。然而，江岸區(qū)民政局婚姻登記處證實，這份證明明顯屬偽造。

今年4月召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍。該售樓中心暗藏假公章，是否正如知情者所言，目的是幫助二套房購房者，辦假證獲取首套房貸優(yōu)惠？

昨日上午，受舉報者委托，記者將相關(guān)證據(jù)，提交給江岸區(qū)球場街派出所并報案，以尋求警方深入調(diào)查此事。

警方立案突查鐵皮柜內(nèi)查出一批假公章

由于該售樓中心涉嫌私刻的公章數(shù)量很大，江岸區(qū)公安分局高度重視。昨日上午，該分局法制科、刑偵隊干警及球場街派出所所長共同進行立案研討，最后以刑事案件立案，并向分局申請了搜查令。下午3時許，球場街派出所多名干警突查該售樓中心，在大廳背后一個鐵皮儲藏柜內(nèi)，當場查獲了51枚假公章以及大量相關(guān)材料。

這些假公章中，有“武漢市公安局珞南街珞南派出所戶口專用章”，武漢市硚口區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)、漢陽區(qū)、洪山區(qū)、黃陂區(qū)等區(qū)民政局的“婚姻登記專用章”，襄樊市、天門市、仙桃市、太原市、浙江省桐廬縣等各地民政局“婚姻登記專用章”，深圳發(fā)展銀行“信用卡中心章”，還有武漢市中百超市連鎖有限公司、上海大唐移動通信設備有限公司等單位“公章”……

隨后，干警們將在場的售樓中心員工帶至派出所調(diào)查。售樓中心涉案人員辯稱，這些公章均是由客戶私刻和使用的。當客戶使用完后，他們便將公章收回，由此積累了51枚公章。

該樓盤開發(fā)方負責人對記者表示，2008年初，他們便已通過招標，將樓盤整體打包給武漢志聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司銷售。對于該售樓中心涉嫌幫助購房者向銀行提供虛假材料、以獲取首套房房貸優(yōu)惠的行為，開發(fā)商并不知情，且多次對代理商強調(diào)，要合法銷售。他們隨后將考慮與志聯(lián)公司解除合作協(xié)議。

警方表示，將進一步深入調(diào)查此案。

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私刻公章該負何法律責任

《刑法》第二百八十條規(guī)定：偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。偽造、變造居民身份證的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利；情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

偽造證明申請首套房貸購房者面臨哪些風險

若故意偽造離婚證、收入證明等證件和材料，用以規(guī)避國家對樓市進行宏觀調(diào)控的二套房限制政策，來獲取首套房房貸優(yōu)惠利率，則購房者應承擔哪些法律責任，將會面臨哪些風險？

湖北首義律師事務所李國宏律師表示：首先，若購房者參與到了偽造證件的行為中，則觸犯《刑法》第二百八十條，需承擔相應的法律責任；其次，購房者若以虛假材料向銀行申請貸款，則違反了合同法，甚至可能涉嫌欺詐，一旦銀行發(fā)現(xiàn)貸款申請人的信息不真實，可撤銷貸款合同，中止或追回已發(fā)放的貸款。而購房者與開發(fā)商所簽的購房合同仍然有效，此時，開發(fā)商可要求購房者在限定期限內(nèi)一次性付款，購房者無法按規(guī)定付款，則開發(fā)商可收回房屋?？傊褂锰摷俨牧舷蜚y行申請房貸，購房者將面臨很大的法律風險和違約責任。