針對群租住房帶來的治安、安全等問題，北京市擬規(guī)定，合伙群租住房人均面積至少10平方米，目前該規(guī)定正在征求意見（4月30日《新京報》）。

應(yīng)該承認(rèn)，群租的確帶來一些問題，比如黑中介、二房東擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)帶來安全隱患；比如群租人數(shù)太多造成的治安問題、擾鄰問題，等等。整治群租中的不規(guī)范行為，規(guī)范房屋租賃市場無疑是必要的，但出臺一項新規(guī)定之前，必須考慮它的現(xiàn)實性與可操作性，特別是充分征求出租戶與承租人的意見，不能忽視民意，關(guān)門決策。

一個不能回避的問題是：為何那么多房客選擇群租？如果不是收入太低，誰愿意一群人分享那么一點私人空間？北京市房租那么高，租不起單獨住房總不能睡馬路吧，群租實際上是沒有辦法的辦法，是解決在這個城市棲身問題的心酸無奈之舉。有關(guān)部門難道忍心看著他們睡馬路嗎？

按將要出臺的房屋租賃管理新規(guī)，合伙群租住房人均面積至少10平方米。住多少平方米，承租人自然會根據(jù)自身情況和經(jīng)濟(jì)能力來決定，如果一定要規(guī)定必須住多少平方米，房客出不起房租，政府提供租房補貼嗎？在房價、房租暴漲的年代，租戶工資收入并沒有大幅提高，有的人甚至棲身在不足兩平方米的膠囊公寓里，人均至少10平方米的群租標(biāo)準(zhǔn)，讓他們的租房權(quán)利何處安放？

在我看來，整治群租不是不可以，但政府治理應(yīng)該有一個邊界，管理公共事務(wù)可以，但不能插手別人的私生活。房屋出租本是一種民事行為，只要是雙方自愿，即使承租人人均租房面積不到10平方米，房屋租賃合同也應(yīng)受到法律保護(hù)。

擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)會給公共安全造成隱患，肯定要管，但是承租人住幾平方米，那是房東與房客的事，政府不用插手，插手也未必有用。其實，要減少群租現(xiàn)象，辦法也不是沒有。不是有的城市為農(nóng)民工建造公寓嗎？政府何不修建一些公寓低價出租給這些都市“漂族”呢？如此既能解決租房者的困難，又方便政府管理，或許比硬性整治群租的效果要好得多。