隨著地產(chǎn)新政組合拳的接連出爐，北京、深圳等一線城市已經(jīng)出現(xiàn)了集中拋盤的現(xiàn)象，市場人士紛紛猜測，炒房資金將從樓市撤離后流向股市。有機構(gòu)甚至計算出具體數(shù)字，“資金規(guī)模大概在3000億到4000億左右”。然而目前大盤的走勢并沒有迎合這一觀點，市場連續(xù)下跌，截至昨天，已跌破2900點。那么炒房資金是否會流向股市呢？記者采訪了多位業(yè)內(nèi)專家。

對房地產(chǎn)行業(yè)有著頗多研究的中證投資分析師徐輝向記者表示，有一部分炒房產(chǎn)的資金基于收益率的對比可能選擇股市，目前樓市年租金回報率不到3%，而股市中某些行業(yè)的回報率在10%-15%，顯然資金會向收益率高的投資品種流動?！半S著股市的連續(xù)下跌，市盈率進一步降低，這意味著日后收益率會增加，市場人氣會聚集，一些理性資金必然選擇入市?！?/p>

但聯(lián)訊證券首席策略分析師文國慶并不同意這一觀點，“炒房資金不一定會進股市，這一邏輯本身不成立，如果資金不看好房地產(chǎn)行業(yè)，相對應(yīng)的銀行、地產(chǎn)、鋼鐵板塊也同樣不被看好，這三大板塊占目前A股市場市值的一半，憑什么認為股市就會漲？”

“我認為中國未來一段時間不會出現(xiàn)通脹，負利率消失后，這些炒房資金可能會選擇放在銀行中儲蓄?！蔽膰鴳c強調(diào)。

東興證券研究所所長銀國宏也表示，“樓市資金進股市，至少短期看是沒戲的?！彼治?，一是樓市資金并沒有對樓市徹底喪失信心，很多認為是短期調(diào)整，因此他們即使不投資樓市也處于等待新機會階段；二是股市沒有賺錢效應(yīng)，而且樓市和股市在收益和風(fēng)險屬性上還是有差異的，所以能同時認同兩個市場的資金是少數(shù)。

大同證券策略分析師胡曉輝卻認為，股市樓市有“蹺蹺板”效應(yīng)，目前樓市調(diào)控，一些出逃資金會選擇股市、債市、黃金、藝術(shù)品、實體投資、銀行存款。從資金屬性來說，很難愿意投資存款、債市這些穩(wěn)定的低風(fēng)險品種，實體經(jīng)濟目前看并不明朗，也不是首選。

“雖然目前樓市調(diào)整初期，資金短期內(nèi)還很難流進股市，但隨著時間推移，會逐步流入股市。畢竟樓市調(diào)控不是短期行為，會是一個相對長的周期，國家已經(jīng)將地產(chǎn)作為支柱行業(yè)的定位作出了一些微調(diào)，這種持續(xù)的調(diào)控，必然造成資金外流。未來股指出現(xiàn)明顯調(diào)整后，必然會吸引樓市資金流入?！焙鷷暂x表示。

投資故事

賣房炒股記：“賠了房子又被套”

“去年底的時候房價已經(jīng)漲得很猛了，我心想先賣了，等跌下去，我再買回來?！边@是張阿姨打的“小算盤”，結(jié)果，出乎張阿姨的意料，房價今年繼續(xù)往上躥。

“沒幾個月已經(jīng)漲了幾十萬了，夠我大半輩子的收入了?！睆埌⒁绦睦锖懿黄胶?，失眠數(shù)夜?！拔医?jīng)高人指點，進入了股市，高人說，房子多貴，地產(chǎn)股多便宜，買房地產(chǎn)股。聽了高人的指點，我立馬去營業(yè)部開了戶，買了一只地產(chǎn)龍頭股。”張阿姨回憶。

然而買了地產(chǎn)股之后，張阿姨并沒有看到預(yù)期的收益，反而是接連的下跌，“到現(xiàn)在已經(jīng)跌掉了三成多，虧了幾十萬了，現(xiàn)在房子也沒了，股票也被套住了，到處找專家?guī)兔ν扑]個牛股，好把虧損的錢掙回來?！薄暗麄円徽f讓我割肉，我就舍不得，現(xiàn)在老伴還不知道我拿錢炒股呢?！睆埌⒁陶f。

記者了解到，像張阿姨這樣賣了房子進股市的股民雖然不多，但也并非個案。一家券商營業(yè)部的分析師透露，最近確實有不少這樣的新股民入市，主要是手里的賣房款，錢比較多，不知道如何打理，索性進入股市謀點收益。