實測建筑面積超標0.01平方米，購房者需多付2.5萬元的契稅；面對如此“天價”，購房者連呼“開發(fā)商不替業(yè)主考慮”。昨日，購買了石景山遠洋沁山水小區(qū)期房的王女士反映，簽預售合同時，她特意選中了一套139.26平方米的商品房，未料驗房時，開發(fā)商稱，她的房子實測建筑面積變成了140.01平方米?！拔覀冑|疑開發(fā)商公示的實測報告?！倍_發(fā)商則回應稱，購房者不相信他們的測繪報告，只能自己花錢測。

購房者：要求重找測繪公司

昨日，王女士稱，購房前，她特意咨詢了地產(chǎn)行業(yè)的朋友，得知建筑面積在140平方米以下，只需交1.5%的契稅；如大于此數(shù)，則需交3%的契稅?！拔疫x140平方米以下的戶型，本就有節(jié)省稅費的考慮；可開發(fā)商根本就不為業(yè)主考慮，為了這超標的0.01平方米，光契稅我就得多交2.5萬元?！?/p>

王女士稱，開發(fā)商找來的測繪公司出具的測繪報告上，只有一串數(shù)字，“我們要求開發(fā)商重找測繪公司，現(xiàn)場測繪?！?/p>

昨日上午，記者在遠洋沁山水售樓處看到，王女士并不是唯一一個驗房時才發(fā)現(xiàn)超標的購房者。推開該樓盤項目負責人辦公室的門，有購房者正在跟項目經(jīng)理爭執(zhí)超標的依據(jù)。在售樓處公布的該樓盤實測報告上，記者發(fā)現(xiàn)，王女士房屋所在的9號樓，有多套房屋實測后都超過了140平方米。

昨日，記者向該樓盤項目負責人楊先生詢問實測數(shù)據(jù)來源，楊先生稱，實測數(shù)據(jù)是開發(fā)商請來的測繪公司出具的。對于記者“數(shù)據(jù)是否絕對準確”的質疑，楊先生稱，實測報告出來后，已報至建委，“開發(fā)商找來的測繪公司具有測繪資質。如購房者懷疑實測的真實性，可自己找人測繪。我們不可能重測?！彪S后，記者撥打該售樓處公示的為該樓盤做測繪的測繪公司電話時，發(fā)現(xiàn)此電話為空號。

一家測繪單位表示，像王女士遇到的情況，只能整棟樓都重新測繪，“每平方米需1元多錢，王女士所購房的整棟樓近兩萬平方米，測繪下來，花費不菲?！?/p>

測繪所：協(xié)商不成可信訪

昨日，記者聯(lián)系到市住建委，得知樓盤實測報告并不需要報至建委；記者隨后聯(lián)系到市房地產(chǎn)開發(fā)測繪所，工作人員查詢后說，遠洋沁山水樓盤的實測報告，已提交該所，但“這些實測報告只起備案作用。樓盤太多了，我們不可能對所有樓盤都進行復測。實測報告的準確性，一般由為該樓盤測繪的公司負責?！?/p>

記者詢問，如購房者對實測報告產(chǎn)生質疑，該如何處理，該人稱，“建議購房者通過兩種途徑解決。第一，可跟開發(fā)商協(xié)商，由開發(fā)商通知測繪單位，要求其出具令人信服的測繪結果；第二，購房者可到市住建委信訪辦反映情況，然后由住建委信訪辦通知我們，我們再要求開發(fā)商和測繪單位出面，就購房者的質疑做出解答?！痹摴ぷ魅藛T向記者透露，之前他們遇到過多起類似事件，“我們肯定有通過這兩種途徑解決類似問題的先例?！?/p>