因?yàn)椤笆袥r轉(zhuǎn)差”，太古地產(chǎn)不得不于5月6日宣布終止上市計(jì)劃。公司已于4月26日進(jìn)行全球路演、計(jì)劃融資近200億港元。同時(shí)，這也意味著其承銷(xiāo)商高盛、摩根士丹利和匯豐與一筆就要到手的巨額承銷(xiāo)費(fèi)失之交臂。

多名地產(chǎn)分析師在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，由于目前環(huán)球股市大跌，歐洲債券危機(jī)未明朗，加上公司招股價(jià)定價(jià)過(guò)高，終止上市計(jì)劃屬意料之中。

在公告中，太古地產(chǎn)稱(chēng)，鑒于在5月3日刊發(fā)招股章程后市況轉(zhuǎn)差，太古地產(chǎn)經(jīng)過(guò)與協(xié)調(diào)人商議后得出意見(jiàn)認(rèn)為，在當(dāng)前情況下進(jìn)行全球發(fā)售不是明智之舉。因此，有關(guān)國(guó)際發(fā)售的包銷(xiāo)協(xié)議將不會(huì)簽訂，而有關(guān)香港公開(kāi)發(fā)售的包銷(xiāo)協(xié)議也將終止。因此建議不分拆，也不派發(fā)有條件股息。

為了分拆太古地產(chǎn)上市，母公司太古曾建議向股東派發(fā)特別中期股息，每持有10股太古A可獲發(fā)1股太古地產(chǎn)；每持有50股太古B股，可獲發(fā)1股太古地產(chǎn)。上市計(jì)劃終止意味著派發(fā)計(jì)劃取消。

對(duì)于上市計(jì)劃“流產(chǎn)”，公司主席白紀(jì)圖先生十分失望，他表示：“公司曾考慮修訂全球發(fā)售的條款，但認(rèn)為此舉會(huì)將太古地產(chǎn)世界級(jí)的資產(chǎn)價(jià)值降低，不符合股東利益。公司繼續(xù)對(duì)其業(yè)務(wù)模式及持續(xù)創(chuàng)造價(jià)值的能力抱有信心。公司仍然致力在香港及中國(guó)內(nèi)地發(fā)展太古地產(chǎn)的房地產(chǎn)平臺(tái)。”

建銀國(guó)際地產(chǎn)分析師王韌表示，此前公司的全球路演和公開(kāi)配售中，機(jī)構(gòu)和投資者反應(yīng)并不踴躍，加上目前環(huán)球股市大跌，歐洲債券危機(jī)仍未明朗，因此投資者對(duì)股票風(fēng)險(xiǎn)的偏好降低。

瑞信香港研究部主管梁?jiǎn)⑻脑诮邮墚?dāng)?shù)孛襟w采訪(fǎng)時(shí)也認(rèn)為，太古地產(chǎn)分拆上市無(wú)論從時(shí)機(jī)和對(duì)母公司的影響而言都不是好事。他表示，近期母公司太古A已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)八天的跌勢(shì)，很難說(shuō)與此沒(méi)有關(guān)系。

此外，他認(rèn)為，此次計(jì)劃終止除了市場(chǎng)因素外，招股價(jià)過(guò)高也是原因之一。根據(jù)此前披露的文件顯示，太古地產(chǎn)計(jì)劃發(fā)行9.1億股新股，招股價(jià)為20.75元至22.9元，集資28億美元，倘若行使超額配股權(quán)，集資最多達(dá)30.9億美元。