因為“市況轉(zhuǎn)差”，太古地產(chǎn)不得不于5月6日宣布終止上市計劃。公司已于4月26日進行全球路演、計劃融資近200億港元。同時，這也意味著其承銷商高盛、摩根士丹利和匯豐與一筆就要到手的巨額承銷費失之交臂。

多名地產(chǎn)分析師在接受中國證券報記者采訪時表示，由于目前環(huán)球股市大跌，歐洲債券危機未明朗，加上公司招股價定價過高，終止上市計劃屬意料之中。

在公告中，太古地產(chǎn)稱，鑒于在5月3日刊發(fā)招股章程后市況轉(zhuǎn)差，太古地產(chǎn)經(jīng)過與協(xié)調(diào)人商議后得出意見認為，在當(dāng)前情況下進行全球發(fā)售不是明智之舉。因此，有關(guān)國際發(fā)售的包銷協(xié)議將不會簽訂，而有關(guān)香港公開發(fā)售的包銷協(xié)議也將終止。因此建議不分拆，也不派發(fā)有條件股息。

為了分拆太古地產(chǎn)上市，母公司太古曾建議向股東派發(fā)特別中期股息，每持有10股太古A可獲發(fā)1股太古地產(chǎn)；每持有50股太古B股，可獲發(fā)1股太古地產(chǎn)。上市計劃終止意味著派發(fā)計劃取消。

對于上市計劃“流產(chǎn)”，公司主席白紀圖先生十分失望，他表示：“公司曾考慮修訂全球發(fā)售的條款，但認為此舉會將太古地產(chǎn)世界級的資產(chǎn)價值降低，不符合股東利益。公司繼續(xù)對其業(yè)務(wù)模式及持續(xù)創(chuàng)造價值的能力抱有信心。公司仍然致力在香港及中國內(nèi)地發(fā)展太古地產(chǎn)的房地產(chǎn)平臺?！?/p>

建銀國際地產(chǎn)分析師王韌表示，此前公司的全球路演和公開配售中，機構(gòu)和投資者反應(yīng)并不踴躍，加上目前環(huán)球股市大跌，歐洲債券危機仍未明朗，因此投資者對股票風(fēng)險的偏好降低。

瑞信香港研究部主管梁啟棠在接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時也認為，太古地產(chǎn)分拆上市無論從時機和對母公司的影響而言都不是好事。他表示，近期母公司太古A已經(jīng)出現(xiàn)了連續(xù)八天的跌勢，很難說與此沒有關(guān)系。

此外，他認為，此次計劃終止除了市場因素外，招股價過高也是原因之一。根據(jù)此前披露的文件顯示，太古地產(chǎn)計劃發(fā)行9.1億股新股，招股價為20.75元至22.9元，集資28億美元，倘若行使超額配股權(quán)，集資最多達30.9億美元。