廣州市轉(zhuǎn)讓二手房屋報(bào)低價(jià)是不爭的事實(shí)，但在媒體之中也只有本報(bào)能夠以30大二手屋苑為樣本獲得獨(dú)家信息，把成交價(jià)與報(bào)稅價(jià)的真實(shí)一面呈現(xiàn)在大眾面前。

二手買賣報(bào)低價(jià)之所以盛行，有硬件與軟件的原因。硬件原因可以是稅局與房管局、銀行系統(tǒng)不相連，導(dǎo)致一屋多價(jià)。軟件原因可以是公民納稅意識(shí)不強(qiáng)，守法意識(shí)不高。

營業(yè)稅的產(chǎn)生，被認(rèn)為是推高樓價(jià)的一大原因。當(dāng)初政府出臺(tái)營業(yè)稅，本意是在打擊炒樓，抑制樓價(jià)過快上升，結(jié)果反而成為樓價(jià)上漲助推器。其實(shí)，若當(dāng)初能夠嚴(yán)格征收房屋流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，買家對高昂的稅費(fèi)完全可以說不，炒家炒樓炒成房東，快進(jìn)快出成泡影，你說房價(jià)會(huì)一年翻一番嗎？

中介公司對報(bào)低價(jià)也不能免責(zé)。有的中介公司高層接受記者采訪時(shí)前后矛盾，中介經(jīng)紀(jì)不可以向買賣雙方介紹報(bào)低價(jià)，若知道必定嚴(yán)懲。后來這位高層又說，中介經(jīng)紀(jì)只是提供一個(gè)方法，最終選擇的是買賣雙方。在記者采訪中，無論是名不見經(jīng)傳的“雞行”或是“梗有一間在隔籬”的三大行，經(jīng)紀(jì)普遍都向買賣雙方提供報(bào)低價(jià)的“著數(shù)”貼士，記者采訪的報(bào)低價(jià)個(gè)案中，促成交易的既有大行，也有小行。

當(dāng)然，報(bào)低價(jià)這個(gè)板子也會(huì)落在購房者身上，誰讓你貪心？記者曾經(jīng)采訪過一個(gè)購房者，她用39萬元買一套越秀區(qū)樓梯單位，后來發(fā)現(xiàn)報(bào)低價(jià)只能獲得低價(jià)的購房發(fā)票，她取消了交易。她對記者說道：“我用39萬元買來的房子，為什么只能拿到16萬元的發(fā)票？以后我怎跟子女交代？”更多消費(fèi)者抱著僥幸的心態(tài)，買家方小姐對記者說：“中國什么時(shí)候查得嚴(yán)？我不擔(dān)心下次轉(zhuǎn)讓要交重稅。”

社會(huì)在進(jìn)步，制度在完善，系統(tǒng)在更新，誰擔(dān)保什么時(shí)候報(bào)低價(jià)的“末日”就要來臨？誠實(shí)報(bào)價(jià)，終究是不會(huì)吃虧的。