“我是先買呢，還是先賣？”想換房的，都會遇到這個問題。換房族在本次調(diào)控新政出臺后算了一筆賬，清空房產(chǎn)，先賣后買，可省下不少利息。

張先生早年買的內(nèi)環(huán)內(nèi)一室一廳，今年初他想在中環(huán)線附近買一套三居室，但這計劃如何實施卻讓他犯了難。如果先賣掉小房再買大房，把賣小房獲得的款項支付買大房的款，無疑非常理想，但最棘手問題是，在小房賣掉后、拿到大房鑰匙之前，住到哪里去？而且房子一天一個價，賣掉了就怕再也買不進來了。

過去買賣由于繳納個稅相關(guān)政策，先賣再買之間的房價損失可能超過2%—3%，但現(xiàn)在情況不一樣了。類似張先生這樣的換房族只要“先賣后買”，就能享受首套房待遇。4月21日晚，中國銀監(jiān)會銀行監(jiān)管部主任楊家才針對認(rèn)定給出明確說法，對那些購房自住和改善型購房的消費者，在賣出現(xiàn)有住房之后，再購買新房時，只要能夠提供相關(guān)材料證明自己眼下手中沒有房產(chǎn)，就完全可以享受首套房貸的優(yōu)惠。