合同解除與附解除條件的合同，在解除合同的條件成就時(shí)，都使合同消滅。兩者的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

(1)附解除條件，是行為人以意思表示對(duì)自己的行為所加的限制性附款；合同的解除不是合同的附款，不僅基于當(dāng)事人約定發(fā)生，也基于法律規(guī)定發(fā)生。

(2)附解除條件的合同，條件成就時(shí)合同自然解除，不需要當(dāng)事人再有什么意思表示；合同的解除，僅具備條件還不能使合同消滅，必須有解除合同的意思表示。

(3)附解除條件的合同，條件成就時(shí)，合同對(duì)于將來(lái)失去效力；合同解除，合同不僅對(duì)于將來(lái)失其效力，有些具有溯及既往的效力。