經濟適用房是以“住滿5年”為分割線來收費的，所謂“住滿5年”是以購房家庭取得契稅完稅證明的時間，或經濟適用房房屋的所有權證的發(fā)證時間為準的。

已購經濟適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況，一種情況是業(yè)主出售已經住滿5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據房屋所處區(qū)域的市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10%補交綜合地價款；另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿5年的經濟適用房，業(yè)主只能以不高于購買時價的單價出售，且必須出售給符合經濟適用房購買條件的客戶。對出售方來說，可持區(qū)縣國土房管局出具的按不高于經濟適用住房購買單價出售經濟適用房證明，到北京市建委開發(fā)辦辦理經濟適用住房資格審核手續(xù)，之后可再次購買其他地方的經濟適用房。