二手房跨行轉按揭貸款：

“轉按揭”貸款服務是為貸款尚未還清又需要買賣的客戶提供了貸款的可能，使該類房屋轉讓切實可行。而且此項轉按揭貸款不限原貸款行，不限已還款時間，不限剩余還款數(shù)額。(不僅可辦理有房產證房產的跨行轉按揭，而且可辦理無房產證房產的跨行轉按揭)

二手房轉按揭是指：賣方轉讓的房屋存在有按揭義務或抵押義務的設置，買方申請新按揭貸款購房，賣方先用買方支付的部分價款解除原按揭貸款合同和抵押登記，再向買方交付房產及辦理過戶手續(xù)的交易方式。

該業(yè)務基本流程為：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；

3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；

5、買方據前述文件及個人資信文件向銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；