從法律角度來看，沒有的《商品房預(yù)售許可證》房產(chǎn)是不能以任何形式銷售的，即使是內(nèi)部銷售，房產(chǎn)公司也是違背法律規(guī)定的。樓主買了此樓，如果出現(xiàn)糾紛，在房產(chǎn)公司沒拿到《商品房預(yù)售許可證》的情況下是沒有法律保障的；

房產(chǎn)公司沒有拿到《商品房預(yù)售許可證》，銀行是不會發(fā)放貸款的，樓主到銀行是沒有辦法拿到貸款的~

當然，從國內(nèi)現(xiàn)有房產(chǎn)環(huán)境來說，如果是當?shù)卮髽潜P，一直有信譽的大公司，樓主也可以考慮購買，不過一定要謹慎行事，本人給您的建議最好是不要買，要買要等到房產(chǎn)公司拿到《商品房預(yù)售許可證》和其它四證后再行購買，祝樓主購房愉快，早日買到稱心如意的房產(chǎn)。