關(guān)于買房手續(xù)問(wèn)題的備忘

[1]如果是單身要提供未婚證明；

===到民政局開未婚證明；（提供材料）

A身份證；

B戶口本

C相關(guān)材料的復(fù)印件

{備注}有時(shí)可到社區(qū)居委會(huì)開未婚證明；

[2]如果是外地戶口，要提供廈門籍人士的擔(dān)保證明；

對(duì)戶口為非廈門籍的買房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時(shí)，各家銀行都會(huì)要求買房人必須提供一名廈門籍并有正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。

[3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款

對(duì)拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人；

申請(qǐng)公積金貸款買房的手續(xù)

（一）申請(qǐng)前，申請(qǐng)入應(yīng)根據(jù)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格和自己的收入狀況，計(jì)算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請(qǐng)人的貸款額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)格的70％，且最高貸款額為30萬(wàn)元。貸款最長(zhǎng)期限為 25年。

（二）申請(qǐng)必須取得一種貸款擔(dān)保，這是為了保證貸款安全回籠。擔(dān)保方式主要有四種：

1．由借款人或第三人提供財(cái)產(chǎn)抵押加第三人保證擔(dān)保；

2．財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保加購(gòu)房綜合保險(xiǎn)；

3．財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保；

4．連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

（三）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請(qǐng)，填報(bào)《個(gè)人住房擔(dān)保委托借款申請(qǐng)表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：

1．有效居留證明；

2．購(gòu)買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件；

3．借款人所在單位同意貸款的信函；

4．管理中心要求提供的其他材料。

（四）初審。管理部門對(duì)材料進(jìn)行初審，核定貸款額度和期限，對(duì)貸款的擔(dān)保方式也加以確定。

（五）調(diào)查。管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查，并提出調(diào)查意向。若是需進(jìn)行抵押物審核評(píng)估的，還須由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。