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法律常識

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物權(quán)法解釋:第二百四十二條【惡意占有人應(yīng)承擔的賠償責(zé)任】


第二百四十二條占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的,惡意占有人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。


【解釋】本條是關(guān)于無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)致其損害,惡意占有人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任的規(guī)定。


在有權(quán)占有的情況下,如基于租賃或者借用等正當法律關(guān)系而占有他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時,當事人雙方多會對因使用而導(dǎo)致不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的損害責(zé)任做出約定。大多數(shù)情況下,對于因正常使用而導(dǎo)致不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的損耗、折舊等,往往由所有權(quán)人負擔,因為有權(quán)占有人所支付的價金即是對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)因正常使用而發(fā)生損耗的補償。例如甲將其自行車租給乙使用,每月乙支付給甲30元錢使用費,半年后自行車因使用而發(fā)生損耗折舊,此時,一般情況下甲不能向乙要求額外的損害賠償,因為乙每月所支付的租用費即是對自行車使用價值的補償。當然,如果乙采取破壞性方式使用自行車,致使自行車提前報廢,如果雙方對此有事前約定,那么按其約定處理。實踐中,在有權(quán)占有情況下,被占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)因使用而產(chǎn)生損害,其責(zé)任確定和解決方法并不棘手。按照一般的慣例,如果要把自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)租給他人使用,應(yīng)當先收取一定的押金,作為不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被他人損壞后的擔保。


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但當這一問題涉及無權(quán)占有時,權(quán)責(zé)的確定和實際解決的辦法就不那么容易了。無權(quán)占有又分為善意占有和惡意占有。關(guān)于惡意占有人應(yīng)當承擔損害賠償責(zé)任,各國立法均無異議;但關(guān)于善意占有人是否要承擔賠償責(zé)任的問題,有些爭論。外國的立法多規(guī)定,善意占有人對被占有物因使用而發(fā)生的損害,不承擔損害賠償責(zé)任。查閱國外立法例,有明確規(guī)定善意占有人不擔責(zé)任的為瑞士,其民法典第九百三十八條規(guī)定:(1)物的善意占有人,依其被推定的權(quán)利得使用并收益該物的,對權(quán)利人無損害賠償?shù)呢?zé)任。(2)前款情形,物消滅或受損害的,占有人無須賠償。其他國家立法例雖然沒有類似瑞士的明確規(guī)定,但關(guān)于物因善意占有人使用而受損害的問題,大多由善意占有人權(quán)利的推定去解決。例如德國民法典第九百五十五條、我國臺灣地區(qū)“民法”第九百五十二條規(guī)定,善意占有人,依推定其為適法所有之權(quán)利得為占有物之使用及收益。


外國立法規(guī)定善意占有人不擔責(zé)任的邏輯是,法律對于占有賦予了幾種法律效力,其一就是權(quán)利的推定效力,占有人于占有物上行使的權(quán)利,推定其適法有此權(quán)利,而善意占有人在使用占有物時即被法律推定為物的權(quán)利人,具有占有使用的權(quán)利。因此,對于使用被占有的物而導(dǎo)致的物的損害,不應(yīng)負賠償責(zé)任。本法采納上述立法,規(guī)定占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的,惡意占有人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任;對于善意占有人,法律不苛以此種賠償義務(wù)。


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發(fā)布時間:2010-06-22