一、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利（一）在宅基地上建造房屋及其他附著物的權(quán)利（二）在宅基地空閑處建造其他建筑物、附著物或種植竹木（三）宅基地使用權(quán)的有限處分權(quán)

二、宅基地使用權(quán)人的義務(wù)（一）按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的義務(wù)（二）按照批準(zhǔn)的面積建造房屋的義務(wù)（三）服從規(guī)劃的義務(wù)（四）行使宅基地使用權(quán)不得妨礙鄰人合法權(quán)益的義務(wù)