在二手房買賣中，應該慎重并注意以下幾個方面：

一看產權。房屋的產權是否完整，極為重要，買方非業(yè)主，或只擁有部分產權便進行交易，吃虧的便是買家。因此在成交之前，要盡可能了解真正業(yè)主屬誰。一層樓宇、一幢房屋，業(yè)主固然可以是單一人，也可以由超過一個共同擁有，二人或二人以上對單一物業(yè)有共同權益，而權益未必均分。因此，購買二手房，碰上共有房產，必須搞清楚是其一業(yè)主出讓本產權，還是把完全產權轉讓。共有房屋買賣比較繁瑣，購房者宜避開，否則要格外小心，或請專業(yè)機構或熟練人員代辦洽談及交易。

二看結構。對于獨立單位要了解房屋結構是否完整，外形與內部格局是否完好。如果搭建或改建基本結構造成危害的必須拆除還原，如任其存在，通常便是違反有關法規(guī)，管理部門有權責令拆除還原。舊房搭建物不易分辯，如騎樓、檐棚以及陽臺、平臺加建等。

三看規(guī)格。從房屋的水電煤氣等條款是否清楚，便可看到格局是否完整。如水電不通可能是久無人居，管理保養(yǎng)易出問題，也可能水管電線欠妥善，再有是長久欠交水電費被截除。買下水電不通房屋，重新接通需要一定時間，且費用還須自現(xiàn)，若再重新檢修，花費更大。