辦理二手房業(yè)務(wù)，具體的貸款手續(xù)和必須的資料

辦理二手房業(yè)務(wù)流程，具體的貸款手續(xù)和須攜帶的資料如下：

買賣雙方簽定購房合同并支付首付款后，到個貸中心提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果您已婚，請夫妻雙方一起前來)，中心工作人員經(jīng)過審批通過后，由建行出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為:受理柜(受理貸款申請)-保險柜(辦理保險)-簽約柜(簽訂借款合同)-公證柜(辦理合同公證)-簽約柜(領(lǐng)取貸款合同)。

在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與中心簽定《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)(如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來)。

如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽定合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：辦二手房貸款(購買者)需攜帶的資料：

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a、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；

b、與賣房者簽定的購房合同或購房意向書原件；

c、首付款憑證原件及復(fù)印件；

d、婚姻狀況證明:結(jié)婚證/離婚證明/ 未婚證明原件及復(fù)印件；

e、戶口簿原件及復(fù)印件；

f、資信證明原件(使用個貸中心提供的標(biāo)準(zhǔn)格式)。由于借款人收入情況復(fù)雜，中心工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及近三月的納稅憑證，經(jīng)營場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃合同，如借款人為企業(yè)法定代表人、負(fù)責(zé)人或股東，則提出營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、近期的資產(chǎn)負(fù)債表和納稅憑證等;如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應(yīng)提交相關(guān)的證明材料。如利息收入，應(yīng)提供存單、國庫券等憑證;房屋租憑收入，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租憑合同;投資收入，應(yīng)提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。

g、銀行要求的其他資料。

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