對(duì)于上述產(chǎn)權(quán)陷阱，最有效的防范方式是：在購(gòu)房前到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查閱該房產(chǎn)信息。

依照我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)是通過房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的登記予以確定的。在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的登記中，包含了房產(chǎn)的各種相關(guān)信息，如：所有權(quán)人、房產(chǎn)的具體物理情況、是否設(shè)有抵押、是否被查封、是否已出租等等。

通過向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢，購(gòu)房者可以確切地知道賣房者是否對(duì)房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)、是否存在著其他共有人、是否僅僅只有使用權(quán)而無所有權(quán)、是否已設(shè)定抵押、是否已被查封、是否已出租、是否為居住用房等等。通過對(duì)這些信息的了解，購(gòu)房者可以針對(duì)不同的情況采取相應(yīng)的對(duì)策：

1、 如賣房者非該二手房的產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)立即中止與之進(jìn)行交易。因?yàn)槠渲锌赡艽嬖谄墼p，即使不是欺詐，購(gòu)房人在履行自身義務(wù)后亦無法取得產(chǎn)權(quán)。

2、 如賣房者僅為產(chǎn)權(quán)共有人之一，則可要求該賣房者出具其他共有人同意出賣的證明。

3、 如該二手房上設(shè)有抵押，則可要求賣房者在消除抵押負(fù)擔(dān)后方與之交易。