買房伊始，購(gòu)房者就要為了房子的挑選、付款等事項(xiàng)而費(fèi)盡心思，等到真正拿鑰匙入住時(shí)，卻仍然免不了為很多煩心事兒所困擾，和開發(fā)商或者物業(yè)公司發(fā)生種種摩擦，業(yè)內(nèi)人士提醒，辦理房屋入住手續(xù)時(shí)應(yīng)做好每一步準(zhǔn)備，防止為以后產(chǎn)生糾紛埋下隱患。

各種糾紛 集中體現(xiàn)

對(duì)于新入住的小區(qū)來說，明洲律師事務(wù)所的單薇律師認(rèn)為，糾紛主要集中在以下幾個(gè)方面：

1、配套設(shè)施糾紛：就開發(fā)商承諾的配套設(shè)施，如水、電、氣、熱、道路、綠地、停車場(chǎng)、會(huì)所、出賣人承諾的其他設(shè)施不符合約定、不完善或不及時(shí)配套的問題發(fā)生糾紛。

2、面積糾紛（如套內(nèi)建筑面積縮水，公攤面積增加）：雙方約定以建筑面積計(jì)價(jià)，對(duì)建筑面積不變，而套內(nèi)建筑面積、公攤面積增減無約定，套內(nèi)建筑面積縮水，公攤面積增加，導(dǎo)致發(fā)生爭(zhēng)議。

3、裝修標(biāo)準(zhǔn)：在房屋預(yù)售合同中，精裝修標(biāo)準(zhǔn)不明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于某些方面的原因，只是模糊承諾高級(jí)、高檔、進(jìn)口裝修材料，不明確品牌，交付時(shí)買受人不認(rèn)可引起糾紛。