(1)發(fā)生了使合同基礎(chǔ)發(fā)生變化的客觀情況；

(2)合同變更應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更合同，擅自變更的合同無(wú)法律效力；

(3)變更合同應(yīng)采取書面形式，口頭協(xié)議變更應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)；

(4)按我國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，須由國(guó)家批準(zhǔn)成立的合同，其內(nèi)容的重大變更還應(yīng)經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

如果合同變更前或變更時(shí)，可能存在或發(fā)生了給當(dāng)事人一方造成損失的事實(shí)，合同變更后，受損害的一方仍可要求對(duì)方賠償損失。

當(dāng)事人如果對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，視為未變更。