購買商品房五證詳解
購買商品房五證詳解“五證”是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工證、商品房銷售(預(yù)售)證?！皟蓵笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。國有土地使用證：國有土地使用證是單位和...
小產(chǎn)權(quán)房最新政策2014
小產(chǎn)權(quán)房最新政策2014《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)...
房屋拆遷合同糾紛案件如何舉證
房屋拆遷合同糾紛案件如何舉證一、證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本;2、當(dāng)事人為法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社...
房屋租賃合同到期糾紛
房屋租賃合同到期糾紛房屋租賃合同到期糾紛是怎樣的？其中相關(guān)的知識都是怎樣的？在此小編將會為大家詳細(xì)帶來其中相關(guān)的知識進(jìn)行解讀，希望能對大家有所幫助。對房屋租賃合同效力認(rèn)定問題出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租...
房屋租賃合同糾紛管轄
房屋租賃合同糾紛管轄租賃糾紛，雖然是以對不動產(chǎn)的使用收益為目的的，但依其性質(zhì)而言，仍然屬于債權(quán)債務(wù)糾紛。雖然，對于不動產(chǎn)糾紛，各國一般都明確為專屬管轄。但是，這些專屬管轄是針對涉及不動產(chǎn)物權(quán)性質(zhì)，還是包括了與不動產(chǎn)...
房屋租賃合同賠償
房屋租賃合同賠償根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，出租人出賣已經(jīng)出租的房屋，承租人有優(yōu)先購買的權(quán)利，最關(guān)鍵的是租賃期間沒有到期，出租人不能因買賣房屋的行為要求承租人無條件搬家，更不能以沒有登記為理由。你可以要求賠償經(jīng)濟(jì)損失，但...
發(fā)生一房二賣如何處理?
一、發(fā)生一房二賣如何處理?(一)兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，屬于兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)。(二)兩份合同中一份已進(jìn)行...
個人租房流程
個人租房流程一：租房正規(guī)過程1、租房雙方簽訂房屋租賃合同；?2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件；?3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局...
2014房屋過戶流程
2014房屋過戶流程辦理房產(chǎn)證過戶流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件...
九種情況可依法要求退房
九種情況可依法要求退房近幾年，商品房銷售量日趨放大，由于買賣過程中的一些不規(guī)范操作以及開發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問題，導(dǎo)致退房事件時有發(fā)生。依據(jù)相關(guān)法律，目前，九種情況下買房人可以退掉已購房屋：延遲交付房屋。這...
