“總部”牌產(chǎn)品

中國首個民營企業(yè)總部基地((下稱“總部基地”)即將在北京城南崛起。這將是我國第一個專門面向民營企業(yè)發(fā)展的總部基地規(guī)劃和建設(shè)，也是北京市南城發(fā)展戰(zhàn)略中重要的一步。

作為國內(nèi)最早明確提出以總部經(jīng)濟為發(fā)展目標的項目，北京總部基地是目前規(guī)模最大的“總部”牌產(chǎn)品。所謂總部經(jīng)濟是指各類經(jīng)濟組織的總部在某一區(qū)域或中心城市的集聚，帶動該區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的經(jīng)濟形態(tài)。

近幾年，隨著我國民營企業(yè)迅猛發(fā)展，民營經(jīng)濟越來越成為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要力量。

在經(jīng)濟全球化的背景下，北京的優(yōu)勢吸引著全國眾多大型民營企業(yè)進京發(fā)展。豐臺區(qū)在反復(fù)論證的基礎(chǔ)上，提出打造“中國民營企業(yè)總部基地”，并選址落戶于豐臺科技園。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前豐臺科技園高新技術(shù)企業(yè)中民營企業(yè)共1700家，占70%；民營企業(yè)占年收入500萬元以上規(guī)模企業(yè)總數(shù)的69%；在428家總部企業(yè)中，50%是民營總部企業(yè)；50%的創(chuàng)新成果由民營企業(yè)創(chuàng)造；民營企業(yè)為園區(qū)貢獻了三分之一以上的稅收和就業(yè)崗位；聚集了一批優(yōu)勢民營企業(yè)和一批優(yōu)秀企業(yè)家。

據(jù)時代周報記者了解，總部基地包括三個部分，總部核心區(qū)位于科技園東區(qū)，總占地56公頃，總建筑規(guī)模140萬平方米。

科技園周邊10平方公里范圍規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)協(xié)作區(qū)和功能配套區(qū)，其中產(chǎn)業(yè)用地140公頃，建設(shè)規(guī)模210萬平方米。

產(chǎn)業(yè)協(xié)作區(qū)主要為總部核心區(qū)的民營企業(yè)完善企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈提供空間，滿足民營企業(yè)對基地、高端制造、物流配套等的需要。

功能配套區(qū)主要為民營企業(yè)及員工提供住宿、餐飲等配套服務(wù)。

據(jù)悉，該基地將于2010年底完成征地拆遷，啟動基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)土地供應(yīng)，開展重點招商工作；2012年底，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，部分民營企業(yè)總部入駐，初具規(guī)模；2015年底，基本完成建設(shè)，形成規(guī)模，投入使用。

大膽創(chuàng)新

不同于傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)和科技園區(qū)開發(fā)的模式，總部基地倡導(dǎo)的總部經(jīng)濟模式是一項大膽的創(chuàng)新。

總部基地(中國)控股集團董事副總經(jīng)理劉士敏在近日舉辦的北京國際科技產(chǎn)業(yè)博覽會上告訴時代周報記者，“總部基地模式最大特點在于政府加企業(yè)的模式，這是市場經(jīng)濟發(fā)展中的一種特殊模式。既要實現(xiàn)政府的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，招商引資，政府經(jīng)濟長期可持續(xù)的發(fā)展，又要實現(xiàn)操作企業(yè)的基本商業(yè)手段?！?/p>

劉士敏表示，在成功實踐總部基地的過程當中，價值觀比土地金錢更重要。要規(guī)?；?、科學化、標準化、市場化，沒有規(guī)模成不了氣候，產(chǎn)生不了大的吸引力。更要做好統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一建設(shè)，這樣才能實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟的模式，在這個過程當中政府和企業(yè)之間，一定要有極強的一致性。

據(jù)劉士敏介紹，通過這幾年的發(fā)展，豐臺區(qū)用1%的土地面積，實現(xiàn)了對財政收入30%以上的拉動，這也說明總部經(jīng)濟在區(qū)域經(jīng)濟中的作用。