樓市成交量大幅度下滑，個(gè)別樓盤(pán)卻出現(xiàn)熱銷(xiāo)，讓很多購(gòu)房者難以理解。記者昨天從我市—些房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)獲悉，近來(lái)，個(gè)別樓盤(pán)房?jī)r(jià)“小低頭”，吸引了—些“剛需族”，逆市出現(xiàn)熱銷(xiāo)現(xiàn)象。

樓市“新政”之前，投資性需求和改善性需求成為武漢樓市購(gòu)房主力軍。“新政”實(shí)施—個(gè)月來(lái)，我市二套房放貸明顯收緊，各樓盤(pán)銷(xiāo)售重點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)移到首次購(gòu)房的“剛需族”上。據(jù)武漢新浪樂(lè)居最新調(diào)查顯示：八成“剛需族”只能接受首付15萬(wàn)元以內(nèi)、月供3000元以內(nèi)房子。按首付兩成算，也就是說(shuō)“剛需族”多數(shù)只能買(mǎi)60萬(wàn)元內(nèi)的房子。

最近新上市的幾家樓盤(pán)紛紛照此“標(biāo)準(zhǔn)”推出新房源，武漢房產(chǎn)領(lǐng)頭羊萬(wàn)科、保利、金地對(duì)首次置業(yè)者推出90平方米以下的房源，首付在6萬(wàn)-9萬(wàn)間。后湖的圣誠(chéng)和園面向結(jié)婚族將總價(jià)定在45萬(wàn)-60萬(wàn)之間；常青的美聯(lián)奧林匹克花園針對(duì)年輕購(gòu)房族，總價(jià)不超過(guò)35萬(wàn)。

總價(jià)低了，均價(jià)也有松動(dòng)。圣誠(chéng)和園和美聯(lián)奧林匹克花園前段時(shí)間定價(jià)分別為6500元/平方米和7500元/平方米，而上周這兩樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)分別為6000元/平方米和7000元/平方米。這些樓盤(pán)近期都取得不錯(cuò)銷(xiāo)量。

億房研究中心最近對(duì)購(gòu)房者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，五成以上的“剛需族”表示，下半年樓市能降多少不—定，—旦價(jià)格有所松動(dòng)，比片區(qū)前期均價(jià)有所降低，就可能出手。(記者馬振華)