樓市成交量大幅度下滑，個別樓盤卻出現(xiàn)熱銷，讓很多購房者難以理解。記者昨天從我市—些房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)獲悉，近來，個別樓盤房價“小低頭”，吸引了—些“剛需族”，逆市出現(xiàn)熱銷現(xiàn)象。

樓市“新政”之前，投資性需求和改善性需求成為武漢樓市購房主力軍?！靶抡睂?shí)施—個月來，我市二套房放貸明顯收緊，各樓盤銷售重點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)移到首次購房的“剛需族”上。據(jù)武漢新浪樂居最新調(diào)查顯示：八成“剛需族”只能接受首付15萬元以內(nèi)、月供3000元以內(nèi)房子。按首付兩成算，也就是說“剛需族”多數(shù)只能買60萬元內(nèi)的房子。

最近新上市的幾家樓盤紛紛照此“標(biāo)準(zhǔn)”推出新房源，武漢房產(chǎn)領(lǐng)頭羊萬科、保利、金地對首次置業(yè)者推出90平方米以下的房源，首付在6萬-9萬間。后湖的圣誠和園面向結(jié)婚族將總價定在45萬-60萬之間；常青的美聯(lián)奧林匹克花園針對年輕購房族，總價不超過35萬。

總價低了，均價也有松動。圣誠和園和美聯(lián)奧林匹克花園前段時間定價分別為6500元/平方米和7500元/平方米，而上周這兩樓盤銷售價分別為6000元/平方米和7000元/平方米。這些樓盤近期都取得不錯銷量。

億房研究中心最近對購房者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，五成以上的“剛需族”表示，下半年樓市能降多少不—定，—旦價格有所松動，比片區(qū)前期均價有所降低，就可能出手。(記者馬振華)