本報記者在長沙市房產(chǎn)局辦理的無房證明。

本報記者趙書生 邱玉峰 長沙報道

由于國家三部委聯(lián)合出臺的二套房認定標準仍然沒有細則，銀行在執(zhí)行二套房新規(guī)時困難重重，之前有媒體報道，在向銀行申請首套房貸款時，需要出具由房產(chǎn)部門開具的家庭住房信息書面查詢記錄。而記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，星城的絕大多數(shù)銀行在房貸發(fā)放操作層面上，仍執(zhí)行“只認貸”的老政策，并未要求出具房產(chǎn)局的《無房證明》。中聯(lián)地產(chǎn)等房產(chǎn)中介公司也表示，他們代辦的所有客戶的貸款申請，銀行均未要求出具無房證明。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，長沙市房產(chǎn)局自去年起就已經(jīng)可以免費辦理無房證明，但新政出臺后，本周來這里辦理無房證明的市民并未有明顯增加。

拿身份證可免費辦理無房證明

昨日，記者來到位于馬王堆中路的長沙市房產(chǎn)局11樓的房地產(chǎn)檔案館。在工作人員指引下，記者填寫了《房屋權(quán)屬記載信息查閱申請書》，并連同身份證一并交給工作人員。不到一分鐘，工作人員就將蓋有“長沙市房地產(chǎn)檔案館”字樣公章的《證明》交給了記者，內(nèi)容為：“經(jīng)查我館房屋產(chǎn)權(quán)檔案數(shù)據(jù)庫：XXX，其身份證號碼為：37082919XXXXXXXXXX，無房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄?！?/p>

工作人員表示，該館目前可免費提供無房證明，但已婚人士需要夫妻雙方共同查詢，或由一方委托另一方辦理，并提供雙方身份證。未婚人士只需提供本人身份證等有效證件即可查詢。如果名下有房產(chǎn)，則需要支付40元的查詢費。

就在記者辦理手續(xù)時，一旁的中聯(lián)地產(chǎn)的幾位工作人員驚訝地表示“從未聽說過銀行要求提供無房證明”，也從來沒有給客戶辦理過無房證明。

銀行未強制要求提供無房證明

由于房產(chǎn)交易系統(tǒng)未能聯(lián)網(wǎng)，給銀行“認房放貸”提供了難度，那么，在未聯(lián)網(wǎng)之前，銀行有沒有要求客戶提供無房證明或派工作人員去房產(chǎn)局核查客戶信息呢？

事實上，“認貸容易認房難”，銀行并未要求客戶提供無房證明，也沒有去房產(chǎn)局查詢客戶的房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄，甚至有銀行個貸負責人，還不清楚房地局可開“無房證明”。

業(yè)內(nèi)人士坦言，不是銀行不想查房產(chǎn)信息，而是現(xiàn)在硬軟件設施沒跟上。某國有銀行個貸部負責人表示，房產(chǎn)部門的系統(tǒng)和銀行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)未聯(lián)網(wǎng)。即便是房產(chǎn)部門內(nèi)部的系統(tǒng)也并未統(tǒng)一，每個省市區(qū)縣都有自己的獨立系統(tǒng)，更有一些經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)沒有所謂的系統(tǒng)，房屋產(chǎn)權(quán)登記信息還處于原始的手寫狀態(tài)。

長沙市房產(chǎn)局的一位李姓工作人員表示，目前長沙市房產(chǎn)局的系統(tǒng)內(nèi)只能查詢到岳麓、開福、芙蓉、雨花、天心五區(qū)的房產(chǎn)登記情況，而長、望、瀏、寧四縣的信息只能到當?shù)胤慨a(chǎn)部門查詢。

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