節(jié)后，長三角的不少城市等待地方政府出臺限購等細(xì)則，整個(gè)市場陷入一片觀望。同樣，無錫樓市也在觀望中，成交始終在低谷徘徊。2月7日-2月13日，無錫市區(qū)商品住宅成交只有312套。進(jìn)入到上周周末，無錫樓市突然激發(fā)出了一定的活躍度，多家房產(chǎn)公司拿出了“限購前最后晚餐”優(yōu)惠，2月14日-2月20日，無錫7天商品房成交916套，比前一周猛增200%。

“我想想還是打算買吧，有點(diǎn)著急了！”上周六下午在北塘區(qū)梧桐水岸售樓處，正在比對戶型的陸先生說，本來想再花點(diǎn)時(shí)間比比看看，但是怕時(shí)間上來不及。一打聽，陸先生擔(dān)心的是無錫限購令即日會出臺?！拔矣幸惶追?，老婆也有一套房是給她父母住的。我一直想再買一套小房子，給外地來的父母住。這樣算來，如果我要買的話，就是家庭的第三套房！”陸先生跟記者算起賬來，“但是根據(jù)國八條規(guī)定，三套房要停購。要是這樣一來，我就不能再買房子了?！标懴壬氤眠@個(gè)當(dāng)口，趕緊買下本來就要計(jì)劃買的房。

和陸先生有同樣想法的人不在少數(shù)，記者從多家售樓中心了解到，有改善投資需求的一部分購房者，看到北京、南京都先后落實(shí)了限購令，同時(shí)也聽說無錫即將會出臺限購令，有搶搭“末班車”的沖動。而各家售樓處，也瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，同時(shí)也為了能抓緊消化掉一批房源，不少開發(fā)商搶在限購出臺前銷售，大打促銷牌，優(yōu)惠力度是一個(gè)比一個(gè)狠，據(jù)無錫搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2月份在售146盤中，打折優(yōu)惠的有52盤。圣園在售5層花園洋房，面積在130-230平方米，價(jià)格10000元/平方米，3萬抵6萬，贈送2%契稅；正祥梧桐水岸購房總價(jià)減3萬，3天內(nèi)簽約單價(jià)優(yōu)惠30元/平方米。

“上周成交的小放量，更多的是購房者對未來調(diào)控的預(yù)期強(qiáng)烈，所以搶先下手買房。這并不代表樓市有回暖的趨勢。”無錫一家房產(chǎn)營銷公司的經(jīng)理周先生這樣認(rèn)為，這批購買力主要集中在一部分改善型和投資型需求上，而這部分購房者，跟廣大剛需族相比，只是一小部分而已。目前，剛需族更多的還是在觀望，甚至有暫時(shí)撤離樓市的念頭。

一位跟隨房產(chǎn)團(tuán)購網(wǎng)看房的閆先生告訴記者，“政府此次調(diào)控力度很大的，我們打算先看看，什么時(shí)候買就再等等，等到市場再明朗點(diǎn)，今年肯定是要買房的，但不是現(xiàn)在，現(xiàn)在來看房是先探探路?！?/p>