離3月1日南寧住房限購令實(shí)施還有幾天的時間，樓市是否上演了“最后的瘋狂”？記者走訪市場及業(yè)內(nèi)人士，發(fā)現(xiàn)限購令確實(shí)給開發(fā)商帶來了一定的壓力，迫使他們打出了大幅優(yōu)惠。購房者則各有打算，有人抓緊最后的機(jī)會出手，也有人等待著樓市“降溫”。

　　廣告勁打“限時搶購價(jià)”

　　“準(zhǔn)現(xiàn)房，2月28日前定購，最高優(yōu)惠5萬元”；“臨江、精裝修兩房最低15萬元起擁有”；“房價(jià)新挑戰(zhàn)，折后每平方米4600元起”；“限時搶購，最高優(yōu)惠每套8萬元”……翻開近幾天的本報(bào)樓盤廣告，不乏這樣的“勁爆促銷”，對于受夠了高房價(jià)的意向購房者來說，非常有吸引力。

　　“都市精工度假社區(qū)……85折預(yù)約”，2月22日下午，記者在南寧市興寧區(qū)某樓盤遇到從浙江來南寧做生意的李先生，他就是被這個廣告吸引而來的。李先生原本租房子住，本想等到資金雄厚一些再買房，但南寧住房限購令讓他改了計(jì)劃，“雖說限購令的期限寫的是一年，但誰也不知道期限滿時是否還繼續(xù)，反正早晚都要買的，趁著這個樓盤打折，先買為上?！崩钕壬f，這個折打下來，每平方米少了1000多元，一套房子省了10萬元。

　　對民族大道某樓盤關(guān)注了很久的郭先生，估算該樓盤的起步價(jià)起碼超過萬元，沒想到廣告中放出的起步價(jià)為每平方米8500多元，還送每平方米2000元的精裝修。謝先生趕緊交錢簽合同：“這個價(jià)格完全在我的心理價(jià)位之內(nèi)，此時不買更待何時？”

　　業(yè)內(nèi)人士劉先生認(rèn)為，以前的樓盤打廣告也有寫明折扣的，但很少有直接將房價(jià)那么醒目地標(biāo)注出來的，而且近期打折幅度之大非常鮮見，“這樣做的目的很明確，就是極大程度地吸引購房者的眼球，讓他們盡快出手”。

　　22日，一家專業(yè)網(wǎng)站向記者發(fā)來一條短信：“限購令正式公布第一周（2月14日~2月20日），南寧商品房成交2101套，環(huán)比大漲166%，青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)分列一、二?！睋?jù)記者了解，由于時間緊迫，每個樓盤基本上是頭天簽合同，次日便辦理相關(guān)手續(xù)，所以上述數(shù)據(jù)不存在滯后性，是即時的。

　　一周內(nèi)兩次開盤搶客

　　“我們2月18日取得預(yù)售證，2月19日開盤推出一棟樓，現(xiàn)在還剩下10多套，準(zhǔn)備在24日再次推盤。如果現(xiàn)在你沒有看到合適的房子，可以明天再過來預(yù)約，等著下次開盤。”鳳嶺一樓盤的置業(yè)顧問對記者說。一個星期之內(nèi)開盤兩次，這在以前的南寧樓市是幾乎沒有過的。

　　記者在興寧區(qū)某樓盤采訪時，看到現(xiàn)場坐著很多人，一問才知道他們并不是來看房的，而是來簽合同辦相關(guān)手續(xù)的。原來，這個樓盤在2月19日已開盤推出120多套房，引來上千人搖號，準(zhǔn)備在26日再推一棟樓。

　　記者從相關(guān)網(wǎng)站上了解到，從今年1月1日起，南寧有20多個樓盤取得了預(yù)售證；如果追溯到去年11月1日，則有七八十個樓盤取得預(yù)售證；再加上去年11月1日前取得了預(yù)售證尚未賣完的樓盤，目前南寧市在售的樓盤估計(jì)不低于100個。業(yè)內(nèi)人士黃先生認(rèn)為，在限購令即將來臨之際，開發(fā)商密集開盤再加上大額優(yōu)惠，可能是盡快脫手最直接的方式。

　　限購令給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來巨大壓力。據(jù)知情人士透露，就在這幾天，南寧幾家大型房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)人員碰頭，商談大限前后的應(yīng)對措施，關(guān)鍵問題就是房價(jià)要不要降一點(diǎn)，但議來議去，最后的定論是：暫時不降。這位知情人士說：“其實(shí)他們心里都在擔(dān)心，萬一哪家?guī)ь^降了，自己該如何應(yīng)對。從這一點(diǎn)來看，有的開發(fā)商已開始慌了。”

　　有人出手有人觀望

　　面對限購令，處于“被限購”范疇的買房人可謂心急如焚。2月18日，廖先生在鳳嶺北某樓盤買了一套樓中樓，每平方米價(jià)格12500元，“雖然貴了點(diǎn)，但像我這樣在南寧已有幾套房的人來說，以后已沒有資格購買大戶型了?！?

　　業(yè)內(nèi)人士陳先生說，不少人認(rèn)為，在通脹壓力下，將錢變成房心里更穩(wěn)妥，一些手里有一定資金的人，限購令加大了他們出手買房的決心。

　　外地人也加入了搶購的風(fēng)潮。2月19日，唐女士專程從桂林趕到南寧，在民族大道某樓盤以每平方米9800元的價(jià)格購買了一套90平方米的房子。“我在南寧已有一套房，再不買以后也許就沒有機(jī)會了?！庇浾咴邙P嶺某樓盤采訪時看到，售樓中心前面停了20多輛車，幾乎有2/3是外地的牌照：京、滬、粵、湘、浙等。該樓盤置業(yè)顧問告訴記者，這幾天賣出去的房子中有1/3是外地人買走的。

　　也有不為大限所動的，原因是期待限購令實(shí)施后撿個便宜。記者在鳳嶺某樓盤采訪時遇到兩位女士，她們說：“現(xiàn)在看看戶型和價(jià)格，過段時間作比較后再決定是否買?！痹趨^(qū)直機(jī)關(guān)工作的沈女士則完全觀望，本來正在準(zhǔn)備婚房的她，立即停下了踩盤的步伐：“不如賭一賭，看限購之后房價(jià)是否會降。按照常規(guī)，購房的人少了，房源自然多了，房價(jià)應(yīng)該有所下降吧。我們還是等等再說?！?